【2025年】低金利の不動産担保ローンランキング！いまの相場はいくら？

不動産担保ローンは、建物や土地などの不動産を担保にして融資を受けられるサービス。

フリーローンよりも審査が甘い、融資額が大きい、金利が低いなど、メリットが多いローンです。

なかでも銀行が扱うローンは金利が低い傾向にありますが、一方で審査は厳しめになります。

そこで本記事では、銀行より審査が甘いとされるノンバンクにしぼり、その中から金利が低めの不動産担保ローン業者を紹介します。

不動産担保ローンの金利について

まずは、不動産担保ローンの金利について、特徴やメリットを説明していきましょう。

無担保ローンより安い

不動産担保ローンの金利は、カードローンやビジネスローンよりも安いことが特徴です。

不動産を担保にするわけですから当然ですよね。

フリーでは断られてしまう業者からも、不動産があれば好条件で融資を受けられることも少なくありません。

「属性が悪くても借りられた」という口コミもたくさんあります。

金利の相場は4%から15%

無担保のローンでは、金利は安くても10%ほど、多くは15%ほどになってしまいますよね。

一方で、不動産担保ローンならば5%以下の場合すらあります。

金利において、間違いなく不動産担保ローンはお得です。

最低金利で借りられるとは限らない

不動産担保ローンを選ぶ際に金利は必ずチェックすべきですが、必ずしも最低金利で借りられるとは限りません。

一方で、提示されている最高金利を超えることはありませんので、最高金利でも10%ほどの業者がおすすめです。

金利の低い不動産担保ローンランキング10選

不動産担保ローンは、銀行やノンバンクなどで申し込みが可能です。

ただ、銀行の場合は、低金利ではあるものの、審査が厳しく融資が受けられるまでに時間がかかるというデメリットがあります。

ここでは、低金利かつ審査が甘いとされるノンバンクに限定した、不動産担保ローンランキング10選を紹介します。

• セゾンファンデックス
• 丸の内AMS
• つばさコーポレーション
• 日宝
• マテリアライズ
• MIRAIアセットファイナンス
• トラストホールディングス
• アサックス
• AGビジネスサポート
• 総合マネージメントサービス

について、順番に解説していきます。

不動産担保ローンの金利に関連する質問

不動産担保ローンの金利に関する、良くあるQ&Aをまとめました。

• 不動産担保ローンの特徴は？
• 金利はどうやって決まるの？
• 低金利で融資を受けるには？
• ノンバンクの不動産担保ローンの金利は高い？

について、それぞれ説明していきます。

不動産担保ローンの特徴は？

所有している不動産を担保にする不動産担保ローンは、無担保のカードローンやビジネスローンよりも低金利での借り入れが可能です。

分割返済する際の金利負担が軽減できることで、返済総額を減らせます。

また、借入限度額が大きく返済期間を長く設定でき、月々の返済額も抑えられるところもメリットです。

金利はどうやって決まるの？

不動産担保ローンの金利は、契約者の返済能力、不動産の担保評価額・担保掛目・抵当権順位によって異なります。

中でも、不動産の評価額は重要な項目であり、評価額が高いほど借入れ可能な金額が高く、低い金利が設定できます。

低金利で融資を受けるには？

不動産担保ローンは、返済能力が高ければ高いほど、低金利で融資ができます。

収入に比べて融資額が大きすぎると、返済能力を疑問視される可能性があり、金利が高くなる傾向です。

返済能力に見合う融資額で申し込むことをおすすめします。

また、金利は商品によって異なるため、複数のサービスを比較検討し、条件の良い不動産担保ローンを選ぶことも大切です。

ノンバンクの不動産担保ローンの金利は高い？

銀行と比較すると、ノンバンクの金利は高い、というイメージがあるかもしれません。

しかし、銀行レベルの低金利を提供しているところが多数あり、審査が通りやすく、融資までのスピードが早いというメリットもあります。

信頼性はもちろん、スピード感を兼ね備えていることから、ノンバンクの不動産担保ローンを検討してみるのもおすすめです。

まとめ

不動産担保ローンは、自分名義だけではなく、家族名義や法人名義の不動産でも融資を受けられる可能性があります。

金利などの条件はフリーローンより良いため、不動産がある方にはぜひおすすめです。

不動産担保ローンを扱う業者の中でもおすすめをご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。