リノシーとは
「リノシー（RENOSY）」は、株式会社GA technologiesが提供する、不動産を活用した資産運用サービスです。
主に都心の中古マンションを中心に、物件の選定から購入、賃貸管理、売却までをワンストップでサポートします。
初心者でも始めやすいように、専任スタッフによる提案や資産運用シミュレーション、アプリによる資産管理機能など、ITと不動産を融合したスマートな投資環境を提供しているのが特徴です。
リノシーは、効率的かつ始めやすい不動産投資サービスとして注目を集めています。
リノシーの評判・口コミ
リノシーを利用する上で気になるのが、ユーザーの口コミや評判ではないでしょうか。
こちらでは、ポジティブな評判とネガティブな評判の両面からリノシーに寄せられた口コミを紹介します。
ポジティブな評判
まずは、リノシーに寄せられたポジティブな口コミです。
家賃収入5万円すら見込めず不動産投資に挫折しそうな人は全員「RENOSY（リノシー）」の収益物件AI分析ツールを活用した方が良い。ビッグデータに基づく将来の資産価値予測ができるので、投資利回りが平均2.8倍に跳ね上がる。不動産投資のプロでさえも見逃しがちな穴場物件を発掘できるようになって、ポートフォリオが急成長し10年後には家賃収入だけで月収100万円を突破する。
引用：@gakorakoのポスト
こちらの口コミでは、リノシーの最大の強みである「AIによるデータ分析と資産価値予測」が高く評価されています。
独自の分析ツールを活用することで、将来性のある物件を効率的に見つけられる点は、リノシーならではの利点といえるでしょう。
最近リノシーはじめました。検討するなら不動産側のシミュレーションだけを信じるのは絶対だめです！自分のシミュレーションを自分で作ってみるべきかと。。私は総合的にメリットあるなと思ってはじめました。
引用：@umeume8792のポスト
また、リノシーでは、独自のAI分析ツールなどを活用し、詳細なシミュレーションを提供してます。
投資の目安として役立つものですが、最終的な投資判断はユーザー自身の目標や資金計画に基づいて行う必要があります。
口コミにもあるように、AI分析や物件情報をうまく活用しながら、しっかりと自己判断した上で投資を始めるのが大切だといえるでしょう。
続いても、ポジティブな口コミです。
リノシーさんより、Amazonギフト券を頂けた！結局、購入には至ってないんですが、説明も丁寧でゴリ押しとかも無かったので、話を聞いてみて良かったなと！
引用：@yukit201610のポスト
こちらの口コミでは、担当者の丁寧な対応や、強引な勧誘がなかったことが好印象だったと述べられています。
リノシーでは、契約前にオンラインまたは対面の面談を行っており、不動産投資に関する疑問を直接相談できます。
無理な営業がないため、不動産投資に少し興味がある、という段階でも気軽に利用しやすいのが特徴です。
ネガティブな評判
続いて、リノシーに寄せられてネガティブな評判を紹介します。
renocyの面談5万円キャンペーン。終わってるな。 検討してる間に「連絡不通なのでキャンペーン適用外」だと。 渡す気ないなら初めからやらなければいいのに。詐欺ですよ。
引用：@toushi_uchi_088のポスト
リノシーでは、面談に参加した人を対象に、ギフト券やポイント還元などのプレゼントキャンペーンを実施することがあります。
ただし、キャンペーンには所定の条件が設けられており、口コミ主のように、結果としてキャンペーン適用外になるケースもあるようです。
こうしたトラブルを防ぐためにも、キャンペーンの適用条件を事前にしっかり確認し、疑問点があれば窓口に問い合わせることをおすすめします。
また、以下の口コミでは、対応のスピードや連絡体制に対する不満が挙がっています。
RENOSY(リノシー)登録して翌日に電話来たけど、会話の反応が何かワンテンポ遅いし、登録時に入力した情報を初めて聞くような感じで聞いてたしで嫌な感じね🤔
引用：@su_wi2nd0yf5st8のポスト
2回連絡あってどっちもメールで連絡しておきますって言ったのにメール来ないし、初手からいい加減な対応されると選択肢からは外れるかな
こうした不満は、営業担当者の個人の資質や相性によるところが大きい部分です。
万が一対応に不満がある場合は、担当者が所属するオフィスやカスタマーサポートに相談し、担当者を変更してもらうことも検討しましょう。
リノシーのメリット
リノシーは、初心者にも分かりやすく、投資経験がなくても始めやすいAI不動産投資サービスです。
こちらでは、リノシーを利用する主なメリットを5つ紹介します。
1.初心者や少額からでも始めやすい
リノシーでは、不動産投資の初心者でも安心してスタートできるような仕組みが整っています。
まず、利用者には専任のサポートチームが付き、資金計画から物件選び、購入後の管理まで丁寧にサポートしてくれます。
専門知識がなくても、ライフプランや収支シミュレーションをもとに最適な提案を受けられます。
さらに、比較的少額から始められるプランも用意されており、「まずは小さく始めてみたい」という人にとってもハードルが低いのが特徴です。
副業としての資産形成を考えている会社員や、投資の第一歩として不動産に興味を持ち始めた人にも適しています。
2.AI分析で精度の高い物件提案
リノシーでは、独自に開発したAI技術を活用し、物件選定の精度を高めています。
エリアの賃貸需要や将来の資産価値、周辺環境などの複数の要素を調査・分析し、条件の良い物件を提案してくれる仕組みです。
特に、資産価値が落ちにくく需要の高い「都心部の中古マンション」にフォーカスし、空室リスクや価格下落リスクを抑えた安定的な運用につながるように注力しています。
従来のような勘や経験に頼らず、データに基づいた投資判断ができる点は、リノシーならではの魅力といえるでしょう。
3.投資用不動産の取引実績が業界NO.1
リノシーは、投資用不動産における年間取引実績で業界No.1（※）の実績を誇ります。
この実績は、取扱物件の質の高さと、利用者からの支持の表れといえるでしょう。
利用者が多いということは、それだけノウハウの蓄積も進んでおり、契約や管理などのプロセスも効率化されているということ。
これから不動産投資を始める人にとって、信頼できるサービスかどうかを見極めることは非常に大切です。
過去の実績と利用者数の多さは、サービス利用を検討するにあたり、プラスの判断材料のひとつになるでしょう。
4.物件選定から管理までワンストップ
不動産投資は、物件を購入した後の管理も重要な要素です。
リノシーでは、物件選びから購入後の入居者対応、賃貸管理までを一括で対応しており、ワンストップでのサポート体制が整っています。
物件の管理業務には、入居者の募集・審査、賃貸借契約、入居者対応など多くの手間がかかりますが、リノシーなら専門チームが代行してくれるため、オーナーは手間をかけずに資産を保有できます。
また、収支状況や物件の状態は専用アプリでいつでも確認できるため、忙しい人でも無理なく資産運用を継続できるのも魅力です。
5.節税や将来の資産形成につながる
不動産投資は、家賃収入を得られるだけでなく、節税効果や将来の資産形成にもつながる投資手段です。
たとえば、ローン金利や減価償却費などを経費として計上することで、所得税や住民税の節税につながる可能性があります。
また、不動産は長期保有することで資産として積み上がっていくため、年金にプラスして安定した家賃収入を得たい人や、将来的な売却益を狙いたい人にも適しています。
特に、リノシーでは需要が高い都市部の物件を多く扱っているため、長期的に収益を得られる体制を整えやすいこともメリットといえるでしょう。
リノシーのデメリット
リノシーには多くのメリットがありますが、事前に知っておくべき注意点やデメリットも存在します。
以下のような注意点を踏まえながら、自分に合ったサービスかを判断することが大切です。
1.サブリースや保証にも限界がある
リノシーでは、家賃保証や空室保証のある賃貸管理プランが用意されており、一定の安心感があります。
しかし、これらの保証はあくまでリノシーが認める範囲内に適用されるもので、将来にわたって収益を保証するものではありません。
たとえば、サブリース契約では賃料の見直しが定期的に行われ、相場によっては家賃が減額されるケースもあります。
また、物件の資産価値が下がれば売却時に損失が出る可能性もあるでしょう。
保証があるからといって過信しすぎず、不動産投資には一定のリスクがあることを理解しておくことが重要です。
2.収益を得るまでに時間がかかる
不動産投資は、株式や仮想通貨のように短期的な値上がり益を狙う投資とは異なり、家賃収入などを通じて中長期的に利益を得ていくものです。
リノシーの不動産投資も同様で、購入した物件から安定した収入が得られるまでには一定の期間が必要となります。
そのため、「すぐに利益を出したい」「短期間で資金を回収したい」といった目的にはあまり向いていません。
不動産投資は、将来に向けた資産形成や老後の備えを目的とした投資と考えるようにしましょう。
3.ローン審査が必要
リノシーで物件を購入する際に、住宅ローンを利用する人も多くいます。
ローンを組むためには審査を受ける必要がありますが、誰でもスムーズに借りられるとは限りません。
過去に返済の遅延がある人や、現在の年収が低い人などは、審査に通らない可能性があります。
一方で、借入履歴に問題がなく、安定した収入や勤続年数のある人なら、比較的スムーズに融資を受けられる傾向があります。
審査に自信がない場合は、事前に相談をしたり、自己資金を多めに用意したりするなどの対策が必要です。
4.アプリやオンラインが中心
リノシーのサービスは、専用アプリやオンラインでの手続きが中心となっており、効率化されています。
しかし、こうしたデジタル中心の運用は、ITやスマホの操作に不慣れな人にとってはハードルが高く感じられるかもしれません。
不安がある場合には、面談時に管理体制について確認しておきましょう。
リノシーの不動産投資はこんな人におすすめ
リノシーの不動産投資は、以下のような人におすすめです。
不動産投資が初めての人
リノシーは、初めて不動産投資をする人におすすめです。
専門知識がなくても、物件選びから購入、管理まで一貫してサポートしてもらえるので、安心してスタートできます。
リスクや運用の仕組みについても説明してくれるため、初心者でも学びながら不動産投資を始められます。
少額から投資を始めたい人
「いきなり大きな資金を投じるのは不安」という人でも、リノシーなら比較的少額の資金から投資できる物件がみつかります。
また、融資を活用すれば、手元の資金が限られていてもまとまった額の投資が行えるのも魅力です。
忙しくて運用に時間をかけられない人
リノシーでは、購入後の物件管理を代行してもらえるため、本業が忙しい人や手間をかけたくない人にも向いています。
アプリやオンラインで進捗をチェックできる仕組みも整っているため、効率的に資産運用を進めたい人に最適です。
リノシーで不動産投資をする方法
リノシーを利用して不動産投資を行う際の、一般的な流れを紹介します。
まずは、公式サイトから無料の資料請求を行います。
その後、リノシーの担当者から電話またはメールで連絡が入り、面談の日程調整を行います。
面談はオンラインにも対応しているので、自宅から気軽に参加可能です。
対面での相談を希望する場合は、オフィスでの面談も選べます。
専門スタッフによるヒアリングをもとに、投資目的や資金状況などに応じた物件が提案されます。
収益性や立地、将来の資産価値などの観点から、条件に合う物件を比較検討し、投資判断を行います。
気に入った物件がみつかったら、契約手続きに進みます。
契約に関しても、専門スタッフが丁寧にフォローしてくれます。
また、金融機関とのローン契約はオンラインで完結できる専用プラットフォームが用意されており、手続きに不慣れな人でもスムーズに進められます。
契約完了の翌月から10営業日を目安に、物件の管理情報がアプリやマイページに反映されます。
これにより、収支状況の確認や各種手続きがオンラインで行えるようになり、リノシーでの不動産投資が開始されます。
リノシーに関連する質問
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