審査が甘い不動産担保ローンランキングTOP10！個人利用OKのノンバンク業者はどこ？

1. セゾンファンデックス（事業者向け）

セゾンファンデックスは、クレカや保証サービスで有名な上場企業クレディセゾンの子会社。
セゾングループにおける「不動産×金融」の専門部署です。

そんなセゾンファンデックスの事業者向け不動産担保ローンは、公式ページでも大きく案内されているとおり、銀行とは異なる基準での審査を最短3日で行ってくれます。（仮審査は最短即日！）

申込者の状況も見られますが、最も重視されるのは不動産の担保力。
なので属性や経理状況に不安がある中小企業や個人事業主でも、不動産の力を最大限に活用して審査通過を狙えます。

金利タイプも変動・固定と用意されていて、より幅広いケースに対応できる仕組みが整っています。

銀行より甘い審査と信頼性・安心感・知名度が揃った、高スペックのイチオシローンです。

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2. 丸の内AMS

丸の内AMSは、エリアを熟知した独自の査定で、不動産を最大限に評価している不動産担保ローン会社です。

融資エリアを1都3県に限定することで、ニーズに合わせたスピーディーな対応を実現しています。

審査は最短当日、融資は最短2日で受けられるので、資金調達を急いでいる人におすすめです。

年齢制限がなく高齢者も利用可能、親族名義の不動産や住宅ローン返済中など、状況に関わらず柔軟に対応してもらえます。

融資を検討している人は、まずは公式サイトの「お借入れ診断」を受けてみましょう。

簡易的ではあるものの、２つの項目を選ぶだけで借入れできるかどうかがわかります。

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3. 日宝（にっぽう）

日宝も、長く不動産担保ローンを提供してきた渋谷の会社。
公式サイトが最近リニューアルされ、「迅速」「適確」「誠実」という理念を強く押しだしています。

事業者であってもなくても、使途自由の資金を借りることができます。

有価証券、借地権、共有持分、底地などを担保とするフリーローンのプランもあるので、不動産意外に担保にできるものをお持ちの方にもおすすめ。

融資に積極的である反面、逆に希望額が少なすぎても断られることがあるので、50万以上借りたい場合に申し込むようにしましょう。

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4. つばさコーポレーション

つばさコーポレーションは、渋谷区の不動産担保ローン専門業社です。

5種類の商品で勤め人からの申し込みにも対応しています。

基本の上限金利は15％となっていますが、一定の条件を満たせばスーパーサポート金利の7.8%以下が適用されます。

つばさはどんな種類の不動産でも担保の対象としており、場合によっては最短当日の融資も可能とするスピードも強みです。
すべり止めとして同時に申し込んでおくのもアリでしょう。

上位3社と比べて知名度こそ劣りますが、穴場の不動産担保ローンとして検討する価値はあるでしょう。

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5. マテリアライズ

他社で断られたり赤字を抱えていても快く相談を受け付けているのが、株式会社マテリアライズです。

独自の審査基準で柔軟な対応が望めるだけでなく、最短翌営業日のスピード融資も可能としています。

融資されたお金は事業用途だけでなく、おまとめや住宅ローンなど幅広く活用でき、個人利用もOK。利便性は高く評価できますね。

不安な点としては、見やすくはあるものの情報量が少ない公式サイトでしょうか。
ただ、調査するようになってから資本金が増えており、問い合わせにも問題なく対応してくれたため、怪しい会社ではありません。

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6. トラストホールディングス

トラストホールディングスは「不動産担保ローンのプロフェッショナル」を名乗るだけあって、ローンの中でも不動産担保ローンを中心に扱う会社です。

東証グロースに上場する福岡のトラストホールディングス株式会社とは、社名が同じでロゴも似ていますが、関係はないようなので間違えないようにしましょう。

トラストホールディングスの不動産担保ローンは、融資金の使いみち自由で、勤め人の利用も可能。
設立から15年経っていることから運営状況も良好だと考えられます。

全国へ出張して査定してくれたり、契約時に弁護士を同席させることもできたりと、利便性・安全性への配慮が行き届いている印象を受けます。

具体的なプランが用意されているわけではなく、申込者に合ったプランニングをするスタイルなので、審査が不安でも柔軟に対応してもらえるでしょう。

融資額に対する事務手数料、元金に対する返済違約金がかかるので、想定したうえで申し込むようにしてください。

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7. アサックス

上場企業であるアサックスは、不動産担保ローン会社の老舗・元祖といったポジション。
東京の地下鉄の駅などで広告を見たことがある人も多いでしょう。

つばさコーポレーションと同じように5種類の商品を用意しており、事業者ではない個人(勤め人)も利用できます。

上限金利が7.8%という業界トップクラスの低金利を強みにして、広く積極的に利用者を募っています。

融資までのスピードも最短3日と短く、銀行系よりも審査は甘いです。

東京と近隣の3県(神奈川、千葉、埼玉)のみの対応なのが唯一の欠点とも言えますが、エリア内の人であれば間違いなく選択肢に入ってくる不動産担保ローンと言えるでしょう。

8. MIRAIアセットファイナンス

MIRAIアセットファイナンスは、融資の可否は最短即日回答、さらに、最短翌営業日に融資が可能な業者です。

不動産に精通した不動産担保ローンのプロによる、悩みに合わせた最も良いプランの提案が受けられます。

土日の相談も可能でLINEでの問い合わせにも対応しているため、忙しい人も気軽に相談できるところが特徴です。

返済計画や資金使途などによって融資可能なプランがあり、収入に不安があっても対応可能。

勤め人も利用ができ、資金の使いみちの制限もありません。

いますぐに現金が必要な人は、相談する価値は充分にあるでしょう。

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9. 総合マネージメントサービス

総合マネージメントサービスは、低金利かつ長期の借り入れができる不動産担保ローンを提供している会社です。

融資可能額が30万円～5億円で使用目的も自由なので、少額の一時的な借入から大口融資まで幅広く対応できます。

自社で不動産売買を手掛けていることから担保評価の許容範囲が広く、審査のハードルが低いところも特徴の1つ。

最長35年まで返済期間が設定できるので、家計に負担がかかる心配もありません。

また、利用可能なサービスの提案や資産活用の適切なアドバイスが受けられる、不動産活用コンシェルジュサービスも用意しています。

収入がなくて不安な人も、融資が受けられる可能性が充分にあるサービスです。

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10. JFC（ジェイエフシー）

JFCは、創業から不動産担保ローンを専業としている、専門性の高いノンバンクです。

実績が豊富なことからスピーディーかつ柔軟な対応力があり、幅広いニーズに答えています。

これまでにさまざまな不動産を取り扱ってきたことから、融資はもちろん、相続や税金などの不動産に関する相談も親身に対応してくれるので安心です。

つなぎ資金や納税、リフォーム、債務の返済など。個人向けローンの資金用途に制限はなく自由に活用できます。

審査対応の柔軟さに強みがあり、最短3日のスピード融資が受けられるところも魅力です。

全国の不動産が対象なので、地方在住者も気軽に相談できるでしょう。

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1.手数料や諸費用も確認

融資では金利にばかり意識が向きがちですが、以下のような手数料や諸費用も乗ってきます。

手数料は業者によって異なり、融資額が大きくなれば数十万円もの金額が発生する場合も。

それらも含めた実質年率は、法律で定められた上限の15％を超えることはないものの、金利だけでなく返済総額もチェックするようにしましょう。

営業エリアが2府7県（大阪・兵庫・和歌山・奈良・三重・京都・滋賀・愛知・岡山）とせまいこともあり上の10社からは漏れましたが、三鷹産業の不動産担保ローンは手数料が一切かからないため、エリア内の方なら検討する価値があるかもしれません。

2.不動産を失うリスクあり

返済が滞ると、不動産が売却されてしまうリスクがあります。

不動産担保ローンを利用するにあたって、貸し手となる業者は、担保とする不動産に、不動産の売却代金から貸付金と利息を回収する権利の「抵当権」を設定します。

ローンの返済の見通しが立たなくなった場合に、貸し手が抵当権などの担保権を使って不動産を差し押さえるのです。

その後、強制的に売却する「競売」を行い、担保となる不動産の売却代金からローンの残金の回収を図ります。

不動産を失うリスクを軽減するには、返済計画をしっかりと立てることや定期的な見直し、さらに、急な支出に備えて資金を準備しておくことも大切です。

万が一、返済の目途がたたなくなった場合には、早めに貸し手に相談することを忘れてはいけません。

貸し手の協力を得ながら、返済条件を見直すなど、完済に向けて計画を立てる必要があります。

3.融資までに時間がかかる

くり返しになりますが、不動産の調査や評価も必要になる不動産担保ローンは、融資までに時間がかかることが多いです。

業者によっては、申し込みから融資まで数日の時間を要する場合も少なくありません。

一部、即日融資に対応できるとしている業者もありますが、あくまで最短でありレアケースと考えておいた方がいいでしょう。

急ぎの融資を希望する場合は、あらかじめ事情を説明し、必要な書類や準備を完璧にしておきましょう。