りそな銀行の不動産担保ローンの口コミ・評判・審査難易度を調査

りそな銀行とは

りそな銀行は、りそなホールディングスの傘下の信託併営商業銀行であり、3大メガバンクに次ぐ規模で知られています。

埼玉りそな銀行は同グループの別会社ですが、提供する不動産担保ローンの商品内容は同じです。

選べる2つのプランがあり最大1億円の高額借入にも対応、経験豊富なローンのプロが最適な提案をしてくれる安心感もあります。

りそな銀行の不動産担保ローンの口コミ

りそな銀行の不動産担保ローンについて、SNSやネット上の評判・口コミを引用して紹介します。

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りそな銀行に関する口コミは多いものの、不動産担保ローン利用者とわかる方からの言及・評判は少ないのが実情です。

ただ、少ないながらも、事務手数料が決まっている点などを評価する声が見られます。

銀行系の不動産担保ローンのなかでは多くの興味を集めている印象なので、他社と比較してみる価値はあるでしょう。

りそな銀行の不動産担保ローンの特徴

りそな銀行の不動産担保ローンには、他社にはないさまざまな特徴があります。

りそな銀行の不動産担保ローンの特徴5つ

• 大手金融機関の安心感
• 選べる2つのプラン
• 低金利で受けられる融資
• 事務手数料が一律
• 状況に合わせた返済も可能

について、それぞれ見ていきましょう。

大手金融機関の安心感

りそな銀行は、東証プライム市場に上場しているりそなホールディングスの傘下であり、長年の実績を誇る信託併営商業銀行です。

大手の金融機関ならではの安心感があり、不動産担保ローンの分野でも高い信頼を得ています。

地域密着型の経営基盤、さらに、多様なニーズに応える商品やサービスを提供しているところも魅力です。

万が一のトラブルにも対応できる体制で、状況に合わせた解決策を提案してくれます。

選べる2つのプラン

りそな銀行の不動産担保ローンは、以下の2つのプランから選べます。

• ライフイベントプラン：教育やマイカー購入などの消費性資金の借入向け
• 不動産購入プラン：新規不動産購入やその関連費用の借入向け

ライフイベントプランは、資金用途が自由に選べる点が魅力であり、不動産購入プランはさらに低金利での借入が可能です。

最大1億円までの高額融資にも対応しているので、ニーズにしっかりと応えられるでしょう。

低金利で受けられる融資

りそな銀行の不動産担保ローンの金利は、年3.675～10.800％です。（2026年10月1日時点）

他の金融機関と比較すると低金利なので、長期的な借入であっても負担が抑えられるでしょう。

また、変動金利の上限は年15％と設定されています。

低金利での借入で長期間の返済計画を立てられるため、生活にゆとりができるところも特徴です。

事務手数料が一律

りそな銀行の不動産担保ローンの事務手数料は、借入金額に関わらず一律固定で11万円（税込）です。

多くの金融機関で設定されている事務手数料は、借入金額によって変動するため、高額になるほど負担が大きくなります。

事務手数料が一律であれば、高額融資を受ける際も安心。

明確でわかりやすいので返済計画も立てやすく、無理のない借入につながります。

状況に合わせた返済も可能

不動産担保ローンの繰上げ返済について、ネットで手続きすれば手数料がかかりません。

また、店舗で手続きの場合も、一部繰上げ返済は5,500円、全額繰上げ返済は11,000円と一律です。

その他、返済条件の変更をする際の手数料も、一律11,000円に設定されています。

お得かつ明確な手数料の設定で、状況に合わせた無理のない返済が実現できるでしょう。

りそな銀行の不動産担保ローンのデメリット

りそな銀行の不動産担保ローンは、多くの特徴がある一方で、デメリットもあるため理解しておく必要があります。

りそな銀行の不動産担保ローンのデメリット4つ

• 事務手数料が割高になる可能性
• 不動産投資やビジネスには利用できない
• 審査・融資に時間がかかる
• 収入、勤続年数の条件がある

について、詳しく説明していきます。

事務手数料が割高になる可能性

特徴としても紹介しましたが、りそな銀行の不動産担保ローンは、事務手数料が一律11万円です。

一律定額の事務手数料は、高額融資を受ける場合にはお得になるでしょう。

しかし逆に、少額融資を受ける場合には損になる可能性があります。

金利だけでなく、手数料がいくらになるかも頭に入れ、ムダのない借入金額を検討しましょう。

不動産投資やビジネスには利用できない

りそな銀行の不動産担保ローンは、個人向けの商品です。

2つのプランが選べるものの、どちらも事業性資金には利用できません。

不動産購入プランを利用する場合も、収益目的の不動産には使えず、あくまでも個人で利用することを目的とした場合のみ認められます。

不動産投資やビジネスで利用したい場合は、他の金融機関をあたりましょう。

りそな銀行の不動産担保ローンの保証会社であるセゾンファンデックスは、自社で事業者向けの不動産担保ローンを取り扱っています。

審査・融資に時間がかかる

りそな銀行の不動産担保ローンは、即日融資できません。

事前審査は最短3営業日、正式な審査結果については約10～14営業日かかり、融資の実行までに最短でも10日は必要です。

担保不動産の評価についても慎重に行うため、審査・融資には時間がかかります。

急ぎの融資を希望する場合には、銀行以外（ノンバンク）のサービスを検討するとよいでしょう。

収入、勤続年数の条件がある

りそな銀行の不動産担保ローンには、収入や勤続年数などの利用条件が設定されています。

• 前年の税込年収が200万円以上
• 勤続または営業年数が1年以上
• 借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳未満
• 保証会社の保証が受けられる

担保不動産を提供できても、専業主婦・主夫・学生・無職の場合は利用できません。

それほどシビアな条件ではありませんが、事前に把握しておきましょう。

りそな銀行の不動産担保ローンの審査は厳しい？

りそな銀行は、不動産担保ローンの商品ページでわかりやすく情報を発信しています。

申し込みに必要な年収条件も、会社員なら満たせる水準であり、そこまで厳しくはありません。

大手銀行としては、集客に前向き・積極的な印象を受けます。

ただ、そうは言っても大手銀行ですから、甘い審査をすることはないでしょう。

不動産担保があるとはいえ、長期・安定した利息で利益を得ることが理想的なため、収入状況や信用情報、返済能力はしっかりチェックされます。

また、口コミや問い合わせによれば、不動産の調査も含めて約1ヶ月半ほど、じっくり審査されるため、融資が実行されるとしても時間がかかります。

仮に、時間をかけて審査落ちとなっては目も当てられないため、条件比較という意味でも、他の金融機関も考えておくのがよいでしょう。

りそなの不動産担保ローンはこんな人におすすめ

りそな銀行の不動産担保ローンは、次のような人におすすめです。

• 手数料などの負担を抑えたい人
• 安心できる金融機関を利用したい人
• 自分に合った提案を受けたい人

りそな銀行は、大手金融機関で信頼性が高く、ローンのプロによる最適な提案が受けられます。

融資実行までに時間がかかるものの、低金利で手数料などが明確なので、負担を抑えた借入が可能。

時間をかけてでも銀行からの融資にトライしたい人は、公式案内をチェックしてみましょう。

りそな銀行の不動産担保ローンを組む流れ

りそな銀行の不動産担保ローンを組む流れは、大きく3ステップです。

りそな銀行の不動産担保ローンに関連する質問

りそな銀行の不動産担保ローンに関連する、よくある質問をまとめました。

• 保証人なしで利用できる？
• 担保価値がの高い不動産があれば審査落ちはない？
• おまとめローンとしても使える？
• どのくらい借りられるか知りたい
• りそな銀行以外の口座を指定できる？

について、それぞれ説明していきます。

保証人なしで利用できる？

団体信用生命保険に加入すれば、原則として保証人は不要です。

ただ、団信に加入しない場合は、保証会社に対して連帯保証人を立てる必要があります。

担保価値の高い不動産があれば審査落ちはない？

りそなは他の大手銀行と比べると、不動産担保ローンの商品ページがわかりやすく作り込まれており、融資への積極性が見て取れます。

とはいえ銀行ではあるため、ノンバンクの金融機関や不動産担保ローン専門業者と比べると、時間をかけ慎重な審査が実施されるでしょう。

担保不動産の価値だけでなく、収入状況や信用情報、希望条件なども影響するため、複数の相談先を考えておくと安心です。

おまとめローンとしても使える？

りそな銀行の不動産担保ローンは、他社からの借りかえだけでなく、すでにある複数の借り入れのおまとめにも利用できます。

ただ審査によっては、必ずしも負担軽減につながらない場合もあります。

どのくらい借りられるか知りたい

不動産の価値や条件によって利用可能額は異なり、審査によって決まります。

公式サイトには簡易的なシミュレーション機能があります。

ローンのプロによる提案が受けられるので、まず相談してみるのもありです。

りそな銀行以外の口座を指定できる？

できません。

りそな銀行の口座を持っていない場合は、契約までに開設する必要があります。