株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、川崎市中原区下小田中に所在する「共有持分（共有名義）」「人間関係の悪化」という課題を抱える物件について、共有者間の交渉を円滑に進め、無事に売却を成功させました。
今回の案件では、所有者同士の関係悪化により長年放置され、売却が進まない状況が続いていました。当社は、共有持分の取得と交渉を通じて所有者の負担を解消し、物件の流動化を実現しました。

 
●解決した主な課題

共有持分（共有名義）による流動性の低さ：
共有者同士の関係悪化により、売却の話し合いが進まず、長期間放置されていた。
所有者の負担増大：
固定資産税（固都税）の負担が続き、今後の改修リスクを回避するため早急な売却を希望。
複数の不動産会社で売却不可の判断：
共有名義であることから売却の難易度が高く、他の不動産会社では取り扱いが困難だった。

 
●本件の意義
今回の案件は、人間関係の悪化が原因で売却が進まなかった共有持分（共有名義）物件を、適切な交渉と調整を通じてスムーズに流動化した事例です。株式会社SAは、法律的な手続きだけでなく、共有者間の関係性に配慮した調整を行うことで、所有者が抱える長年の負担を解消し、不動産市場における新たな価値創出に貢献しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000234.000118219.html
 
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