株式会社SA|共有不動産の解決実績No.1

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事業内容 仲介会社の皆さまへ

仲介会社の皆さまへ

買取可能率97%
一都三県の訳あり不動産ならSA。

共有持分、再建築不可、借地権・底地、境界未確定、空き家・管理不全空き家、残置物やゴミ屋敷。
これらの不動産、すべて日常茶飯事の案件です。

株式会社SAは、訳あり不動産の買取・売却支援を専門に、年間10,000件超の相談を受けています。
仲介会社様の案件が前に進むよう、案件の状況に合わせて買取や進め方をご提案します。

こういう場面で
お声がけください

  • 他社で買取不可、仲介も難しいと言われた
  • 買主が限られ、内覧や値下げだけが続いている
  • 共有、借地、再建築不可、境界など論点が複合している
  • 残置物や老朽化で、売主様が手を付けられない
  • ローンが付きにくく、一般買主が検討できない
  • 売主様が急いでいるが、出口が見えない
  • トラブル化を避けながら、現実的に着地させたい

対応物件

共有持分、共有不動産
再建築不可、接道不備、違法建築疑義
借地権、底地、借地借家が絡む案件
空き家、管理不全空き家、特定空家リスク
境界未確定、越境疑い、通行掘削など
残置物、ゴミ屋敷、老朽化が進んだ物件
一棟ビル、倉庫、工場などもご相談ください

SAができること

買取と売却支援を、案件に合わせて対応します

案件ごとに、優先順位は異なります。価格か、スピードか、売主様の負担の軽さか。SAは、その優先順位に沿って進め方を設計します。

  • 買取の条件提示
  • 必要に応じた入札方式の設計、資料整備、内覧調整、質疑対応
  • 条件比較、買主選定、契約条件の整理

方法に縛られず、案件に合う形で進めます。

段取りの負担を、必要な範囲で引き受けます

売主様と仲介会社様の時間を奪うのは、調査と手配です。必要な確認事項と実行手順を整理し、売却を進められる状態を整えます。

  • 残置物、特殊清掃、解体、測量などの段取り
  • 鍵手配、現地立会、管理状況の整理
  • 必要に応じた司法書士、測量士等との連携
情報管理について
  • ご相談、査定の段階で、当社から近隣や関係者へ連絡することはありません
  • 連絡や調整が必要な場合は、目的と範囲を事前にご説明します
  • 必要に応じて秘密保持契約(NDA)にも対応します

ご紹介から決済までの流れ

1 ご相談
電話・メール・フォーム等で受付。物件概要と現況、仲介会社様のご事情を伺います。
2 机上査定
概算の価格帯と、確認すべきポイントを整理して即日回答します。
3 詳細確認
現地確認、役所確認、登記・契約関係の整理を進めます
4 条件提示
金額だけでなく、期間、前提、引渡し条件、必要手配を明確にします。
5 契約・決済
スケジュールを合わせて進行します。

よくあるご質問
(仲介会社様向け)

Q
仲介手数料はどうなりますか
A. 物件価格に限らず、満額お支払いします。
Q
残置物が多くても相談できますか
A. 可能です。現況前提で進められる範囲と必要手配を切り分けます。
Q
再建築不可かどうかが曖昧でも相談できますか
A. 可能です。接道や道路の前提を整理したうえで判断します。
Q
借地権や底地で交渉が重い案件でも相談できますか
A. 可能です。契約条件と論点を整理し、出口を比較します。
Q
査定だけでも可能ですか
A. 可能です。見通しを作るための査定としてご利用ください。

まずはお気軽に
ご相談ください。

お客様のお悩みをしっかりお伺いし、プロの視点で解決の糸口を見つけます。

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