【報道関係者向け 個別質問会のお知らせ】
株式会社SAは、自然災害による老朽化アパートの修繕負担と管理限界問題をテーマに、報道関係者向けの個別質問会を2026年10月22日（木）に開催します。老朽化・低家賃・立ち退き困難という課題を抱えたアパートを即時買い取り、土地として再生した事例を紹介します。
- ■災害による修繕負担：台風や雪、地震による被害と、繰り返される修繕依頼への対応
- ■低家賃と立ち退きの難しさ：長期入居者がいる築古アパートで、改修や建て替えが進まない問題
- ■即時買取と土地への再生：円満な退去後に建物を解体し、更地として売却した事例
開催の背景：自然災害で増す修繕負担と管理の限界
台風や大雪、地震などの自然災害が頻発する中、築古アパートの所有者が、絶え間ない修繕依頼と費用負担に耐え切れなくなる問題が生じています。
低い家賃で30年以上住み続ける高齢入居者がいる場合、建て替えに向けた立ち退き交渉も難しく、倒壊リスクを抱えたまま対応が進まないことがあります。今回の個別質問会では、実際の解決事例をもとに、複雑な不動産問題の実態と解決へのアプローチを紹介します。
個別質問会 開催概要
| 日時 | 2026年10月22日（木）13:00〜 |
|---|---|
| 場所 | 株式会社SA本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） |
| 対象 | 報道関係者・メディアの方 |
【事例紹介】老朽化・低家賃・立ち退き困難なアパートを土地へ再生
対象は、築40年以上で家賃が低廉、入居者が30年以上住み続け、居ながらの改修も難しいアパートです。所有者は台風や雪のたびに修繕依頼を受け、近年の地震では壁が崩れるなど、経済的・精神的な負担が限界に達していました。
早期売却の相談を受けた株式会社SAは、所有者のリスクを早急に解消するため即時買取を実施しました。その後、入居者に建物の倒壊リスクなど安全面を丁寧に説明し、誠実な交渉を重ね、金銭面での合意を得て円満な退去に至りました。
退去後は建物を解体し、更地として再生して売却を実現しました。改修が困難な老朽物件について、早期対応によって損失と事故リスクを最小限に抑えた事例です。
お問い合わせ・ご相談窓口
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