10,000件を超える圧倒的な売買データを有するSAグループの不動産鑑定事務所

不動産売買に精通した不動産会社が鑑定評価を行う最大の強みは、「実際の取引現場で培った売買情報・経験を評価に直接反映できる点」です。
公表される成約事例や公示地価などのデータは一定の遅れを伴いますが、日常的に多くの売買を行うSAグループは、市場における「実際の売買事例や成約価格、成約までの期間、買主・売主の動向」などの最新情報を入手しており、タイムリーな市場の動きを評価に反映できます。

そのため、机上の数値データだけでは把握しにくい「価格決定プロセスのリアル」を的確に評価へ織り込みます。

不動産市場は、経済状況や金利動向、開発計画などによって常に変化します。変化の兆しをキャッチしないと、鑑定評価額と実勢価格の乖離が大きくなるため、市場の小さな変化や先行きの傾向を敏感に察知し、不動産の問題を“解決”へと導きます。

延600件を超える鑑定実績が生み出す確かな信頼と安心

当事務所は、相続鑑定から不良債権処理に至るまで、これまでに延600件を超える不動産鑑定評価を手がけてまいりました。これほど多種多様な案件に携わってきたからこそ、どのようなご相談にも柔軟に対応できる経験値と専門知識を蓄積しています。

相続案件では親族間での意見調整や税務面の考慮が必要となり、不良債権処理では債権者・債務者間の利害調整や法的手続きが求められます。私たちは、こうした複雑かつ繊細な問題にも一貫して向き合い、数多くの事例を解決に導いてきました。

多くの鑑定実績から得たノウハウを活かし、単に不動産価格を算定するだけでなく、お客様にとって最適な方策や将来的な見通しも含めたアドバイスをご提供し、不動産の問題を“解決”へと導きます。

不動産鑑定士が各士業（弁護士・税理士・司法書士など）と連携

不動産鑑定士と弁護士、税理士、司法書士などの各士業が連携することで、税務・法務リスクを低減しながら、効率的かつ総合的に問題を解決できる体制が整います。依頼者はワンストップで専門家の知見を活用できるため、より安心・スムーズに不動産関連の手続きを進めることが可能になります。
不動産の鑑定評価には、不動産の価格だけでなく、権利関係・税務・法規制などの複雑な要素が絡みます。弁護士、税理士、司法書士などの専門家と協力することで、多角的な視点から問題点を把握し、総合的な解決策を提案することが可能になります。

相続や売買、事業承継などの場合、税金や法的手続きに関する検討が欠かせません。例えば、不動産鑑定士が税理士と連携することで、相続税や固定資産税の負担を最小限にする評価方法を検討でき、弁護士と連携すれば権利関係トラブルを未然に防ぎやすくなります。これにより、余計なリスクやコストを回避することができます。

銀行融資や裁判所への提出書類、相続登記など、不動産をめぐる手続きは複雑で時間がかかることが多いです。しかし、各士業と連携して進めれば、必要な書類準備や申請作業を並行して行いやすく、全体のスケジュールを効率的に管理することが可能となり、不動産の問題を“解決”へと導きます。

発注から最短「7日」で納品が可能

不動産売却・購入・相続などの場面では、不動産の価格を正確に把握することが重要です。しかし、時間をかけすぎると市場が変動してしまい、ベストなタイミングを逃すおそれもあります。スピーディな対応によって、鑑定評価の結果を早期に入手できれば、売却や投資などの意思決定を迅速かつ的確に行えるという大きなメリットになります。

不動産取引はタイミングが重要です。急いで買手や売手を探している場合、評価が遅れるとその間に他の買主・売主に取引が進んでしまう可能性があります。逆に、スピーディな鑑定評価により、適正価格をいち早く提示できれば、良い商機を逃さずに済むため、機会損失を最小限に抑えられます。

不動産の鑑定評価は、融資審査や相続手続き、裁判所への提出など、様々な手続きで用いられます。鑑定評価が完了しなければ、次のステップに進めないケースも少なくありません。スピーディに対応することで、後続の手続きを速やかに進めることができ、不動産の問題を“解決”へと導きます。

不動産鑑定士に無料相談ができる。

「相談料が高いのでは？」という不安があると、そもそも相談自体をためらいがちです。無料で不動産の鑑定相談を受けられることで、初めての方でも金銭的な負担や心理的なハードルが下がり、気軽にプロの意見を聞くことができます。

不動産の鑑定評価には法律や税務、相場などさまざまな要素が絡みます。無料相談を利用すれば、現状で抱えている問題や疑問点を早期に整理でき、必要な対応や手続きの優先順位が見えやすくなります。

また、厳密な鑑定評価が必要ないとわかった場合には、不必要なコストや時間を費やすリスクを避けることが可能です。

無料相談で話を聞くことで、複数の対応案を検討する基礎情報が得られ、「査定だけで十分」「正式な鑑定評価が必要」「別の専門家とも連携したい」など、ニーズに応じた最適な選択肢を検討し、不動産の問題を“解決”へと導きます。