小谷村のホテル再生を国交省が認定。改修物件の価値は何で決まる？
長野県小谷村で国土交通省が認定したホテルのリノベーション計画を題材に、季節別の需要、工事費と休業期間、営業再開後の運営費を評価する手順を解説します。
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不動産鑑定の解説記事
不動産鑑定評価、相続、売買、借地権、賃料・地代、企業不動産に関する解説記事を掲載しています。記事の要点を確認して、目的に合う情報をお探しください。
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都心5区のオフィス空室率1.75％。賃料査定でどこまで参考になる？
都心5区のオフィス空室率1.75％を賃料査定でどう使う？ 三鬼商事の2026年10月データをもとに、募集賃料と契約条件を分け、近隣の競合区画と比べる手順を解説します。
近畿の中古マンション市況。売出価格と成約価格の差を査定で使うには
近畿の中古マンション査定で、売出価格と成約価格はどう使うか。近畿レインズの10月月報を手掛かりに、同じ棟の取引や条件差を比べる順番を解説します。
中古戸建ての掲載1億円と反響5,763万円。差を査定でどう読む？
東京23区の中古戸建ての掲載価格と反響価格は、対象の異なる数字です。LIFULLの10月調査をもとに、自宅の査定で成約事例と売り出し中の競合を使い分ける方法を解説します。
既存住宅販売量指数は7月に0.2％上昇。自宅の売値とは何が違う？
既存住宅販売量指数と住宅価格はどう違う？2026年7月の全国指数を読み解き、販売量と地域の成約事例、自宅の査定を分けて判断する方法を解説します。
不動産情報ライブラリに2026年4～6月の価格データ追加。近所の売買事例はどう比べる？
不動産情報ライブラリの取引価格で自宅の相場を調べる方へ。2026年4～6月分の追加データをもとに、取引価格と成約価格の違い、比較事例の選び方を解説します。
estieが東証グロースに上場。オフィス賃料のデータは何が同じなら比べられる？
estieの東証グロース上場をきっかけに、オフィス賃料の比較で見る募集と成約、地域・床・時点、データで判断できる範囲を鑑定の視点で解説します。
住宅ローン変動型66.9％。住宅価格と買主の予算をどう読み分ける？
住宅金融支援機構が11月6日に公表した調査を読み解き、変動型66.9％が示す範囲と、返済負担・地域の住宅価格を判断するときの資料の違いを解説します。
フリーレント付きの賃料、比較するときにどこまでそろえる？
フリーレント付きの賃料は、月額と免除期間、共益費、途中解約条項を分けて確認します。契約時の負担と不動産鑑定で見る賃料資料の違いを数値例で解説します。
不動産鑑定の提出先が変わったら？既存の評価書を使う前の確認事項
不動産鑑定の提出先が変わった場合に、既存の評価書を利用する前の確認事項を解説。利用目的・価格時点・対象・開示範囲の違いと、金融機関への提出を例に、追加相談へ渡す情報を整理します。
住まいモデル事業の選定は価格にどう関係する？用途と運営条件の読み方
住まいモデル事業の選定と不動産価格の関係を解説。国交省の11月6日公表を踏まえ、建物と運営サービスの区分、補助金・改修費の扱い、契約と収支の確認、鑑定評価を依頼する際の資料を整理します。
不動産の取引事例が少ない地域、比較する範囲をどう広げる？
不動産の取引事例が少ないとき、地域や時期を広げる前にそろえたい比較条件を解説します。取引価格・成約価格・募集価格の区別、用途や規模の差、候補事例の採否を整理し、不足する情報と検討の前提を伝えます。
