「遺産分割協議が紛糾して⽌まっている…」「相続人どうしで口をきかない」
相続が争いに発展した状態は“争続（そうぞく）”と呼ばれ、
感情トラブル × 税務プレッシャー × 時間コストが膨らむ一方です。
本記事では①もめポイント整理 → ②出口比較 → ③手取り最大化を
図と表でわかりやすく解説。
最後に＋20％査定で評判の株式会社SA（公式）を使い、
共有者の同意ナシでも即金化できる裏ワザも紹介します。
■ 1. “争続”が起きる典型パターン
- 不動産しか財産がない… 現金化しないと公平に分けられない
- 共有名義のまま放置… 修繕・売却に全員合意が必須
- 寄与分・生前贈与で温度差… 「介護した／してない」で感情対立
- 納税・登記期限… 10カ月・3年のタイムリミットがプレッシャー
感情と期限が交差すると話し合いは泥沼化します。
■ 2. 放置すると膨らむ３つのリスク
- 相続登記義務化の過料… 2027年4月までに登記しないと10万円以下の罰金
- 固定資産税＆損耗… 年5〜20万円＋空き家劣化で価値↓
- 所在不明相続人… 時間が経つほど連絡不能→売却フリーズ
■ 3. 出口はこの３ルート｜比較表
| 方法 | 手取り | 期間 | 向くケース |
|---|---|---|---|
| ① 遺産分割調停→仲介売却 | ◎ | 6〜18か月 | 時間はかかっても高値優先 |
| ② 代償分割（現金で調整） | ◯ | 1〜3か月 | 買い取る現金を用意できる |
| ③ 持分だけ専門業者へ売却 | ◯〜◎ | 最短2週間 | 合意難航・納税資金が急ぎ |
※③は測量・司法書士費ゼロで手取り逆転するケース多数。
■ 4. 株式会社SAが＋20％を実現できる理由
- 共有トラブル専門：年間400件超の“争続”不動産を即金買取
- 測量・登記・調停サポートをSA負担
- 独自AI×実成約データで机上査定より最大20％アップ
- 契約不適合責任 免除… あとから請求なし
- 郵送契約OK… 遠方相続人でも14日決済
FAQ｜よくある質問
Q. 遺産分割協議が決裂していても売れる？
A. 自分の持分だけなら単独売却が可能。SAは持分即金買取に対応。
Q. 納税期限が迫っている…
A. 最短2週間で決済完了。延滞税や物納回避の資金を確保できます。
Q. 家具や遺品がそのままでも大丈夫？
A. SAが残置物を撤去負担。追加費用はかかりません。
■ まとめ｜“争続”は感情と期限が爆発する前にキャッシュ化
争続不動産を長引かせるほど、感情対立↑・価値↓・罰則リスク↑。
1) もめポイント可視化 → 2) 出口比較 → 3) “実質手取り”で決断が鉄則です。
測量・登記費ゼロ＆最短2週間現金化の株式会社SAなら、共有者が対立中でも持分だけを高値で手放せます。
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