【参照】デイリー新潮

URL：https://www.dailyshincho.jp/article/2026/02051002/
 

田園調布の自宅の相続登記が完了、登記名義は長女・三奈さん・正興氏

報道によると、故・長嶋茂雄さんが長年居住していた田園調布の自宅について、昨年末に相続登記が申請され、2026年1月下旬に登記が完了しました。
登記は長女、次女の三奈さん、次男の正興氏の3名で各3分の1ずつの共有となり、長男・一茂氏の名は記載されていないとされています。
 

「相続放棄」発言との整合、登記だけでは断定できない点

登記から読み取れるのは「不動産の持分が3名に帰属した」という事実で、理由は遺言、遺産分割協議、相続放棄など複数の可能性があります。
一茂氏はテレビ番組で「相続は放棄した」と発言してきたと報じられていますが、法的な相続放棄は原則として財産全体が対象になるため、実態は専門家による確認が必要です。
 

共有名義は利活用が難しく、出口は「売却か整理」が基本になりやすい

不動産が3分の1ずつの共有になると、修繕、賃貸、建替え、売却などで意思決定が止まりやすくなります。
共有のまま長期保有すると、管理負担や感情の摩擦が積み上がり、結果として空き家化やトラブルの温床になるケースも少なくありません。
 

相続税の納税資金が重い、売却が現実解になりやすい構造

相続税は原則として相続開始から10カ月以内の申告・納付が必要で、現金での資金手当てが求められます。
報道の見立てでは、田園調布の土地だけで約7億円規模とされ、共有で持ち続ける利活用の難しさも踏まえると、売却で納税資金を確保する判断が出やすいとされています。
 

上北沢の土地も同様に3名で相続と報道、複数不動産が負担を増幅

報道では、田園調布のほか世田谷区上北沢の土地も、長女・三奈さん・正興氏が各3分の1ずつ相続したとされています。
複数の高額不動産が同時に相続されると、納税資金と共有整理の両面で、意思決定の難易度は一段上がります。
 

株式会社SAの視点：相続は「登記完了」がゴールではなく、共有の出口設計が本番

株式会社SAは、共有名義・再建築不可・相続放棄・老朽化など、通常の仲介では扱いづらい不動産の法務整理と買取・再生を専門に行っています。
今回のように高額不動産の事例は特別に見えますが、現場で頻発するのは「共有になって動かない」「納税資金が足りない」「管理が止まる」という同じ構造です。
SAは、共有の整理、持分買取を含む出口の比較、売却までの段取りを一体で設計し、相続が親族関係の摩耗に変わる前に解決ルートを整えます。
 

訳あり不動産でお悩みの方へ

共有名義・再建築不可・相続放棄・所有者不明・老朽化空き家など、扱いに困る不動産をお持ちではありませんか？株式会社SAが法務整理から売却・再生・引取までを一貫サポートします。
 
【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
【問い合わせフォーム】https://sakk.jp/contact/
 
東京の住宅問題を、動かない不動産の再生から解決します。