「管理していたはずの空き家」が火元に、老朽住宅の解体・処分にも潜む危険
愛媛県砥部町で10月14日午後、解体作業中の空き家が全焼する火災が発生しました。警察と消防が出火原因を調査中です。空き家問題が進む中、管理・解体の過程でも火災リスクが発生する現実が明らかになりました。株式会社SAは、相続放置・老朽住宅の管理不全が引き起こす火災の連鎖に警鐘を鳴らしています。
 

◆ 解体中の空き家が全焼、延焼防止で消防車10台出動

火災が発生したのは、砥部町高尾田にある無職男性（76）が管理する木造2階建ての空き家です。14日午後2時頃、近隣施設の従業員が「煙が上がっている」と通報。消防車など10台が出動し、約130平方メートルの建物が全焼。火は約3時間後に鎮火しました。避難中の近隣住民1人が転倒し、病院に搬送されたものの命に別条はありません。参照：FNNプライムオンライン｜解体作業中「煙が上がっている」砥部町で空き家が全焼。
 

◆ 解体中にも起きる「空き家火災」

今回のような事例は、「空き家を処分する過程」での火災として全国的にも増えています。老朽化した木造建築では、解体時に生じる粉じん・電動工具の熱・可燃性廃材などが引火の要因になる場合があります。さらに、空き家は内部の電線・ガス管・残留家財が劣化しており、解体時の衝撃や摩擦が火災を誘発するリスクを高めます。「解体前だから安心」ではなく、老朽空き家の管理段階こそ最も火災リスクが高い局面なのです。
 

◆ 管理不全が引き起こす連鎖的リスク

総務省消防庁によると、全国の住宅火災のうち約1割が空き家関与火災で、そのうち約2割は「管理・工事中」に発生しています。長年放置された空き家は可燃性が高く、解体現場での防火管理が不十分な場合、近隣住宅や工事関係者を巻き込む事故につながります。所有者・施工業者・管理者が防火体制を共有することが、空き家火災防止の最重要ポイントです。
 

◆ 相続放置が「負動産火災」を生む構造

相続された空き家の多くは、解体や処分の費用負担が重く、放置されたまま老朽化します。倒壊や火災を防ぐために解体を進めても、管理体制が不十分だと今回のような事故につながります。「相続放置」→「管理不全」→「解体火災」という悪循環を断ち切るには、早期の相続登記・活用方針決定・再生支援が不可欠です。株式会社SAは、こうした「負動産リスク」を防ぐため、空き家の調査・再生・売却・買取支援を全国で展開しています。
 

◆ 株式会社SAの視点：解体も“終わり”ではなく“始まり”

株式会社SAは、共有持分・再建築不可・底地など「訳あり不動産」を専門に扱い、管理不全物件の再生と処分を支援しています。今回の砥部町の火災は、解体工程でも「管理責任」が求められる時代であることを示しています。私たちは、解体・売却・再生をワンストップで支援し、安全性と資産価値の両立を実現。放置や急な解体ではなく、「計画的に動かす」ことで火災・倒壊・負動産化を防ぐサポートを行っています。
 

◆ まとめ：空き家の火災を防ぐ最善策は「動かすこと」

愛媛県砥部町の空き家火災は、老朽住宅の放置と管理不全が招く社会的リスクを再認識させる事例です。空き家は解体中であっても火災を起こす可能性があり、所有者の責任は免れません。株式会社SAは、訳あり不動産の再生・売却・管理支援を通じて、空き家を「燃えるリスク」から「活かす資産」へと転換します。空き家を動かすことは、地域の安全を守ること。行動の一歩が、火災を防ぐ最大の備えです。
 

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