【参照】東奥日報

URL：https://www.toonippo.co.jp/articles/-/2211546
 

青森市茶屋町の空き家で緊急代執行解体が開始

青森市は2月16日、市内茶屋町の空き家について、緊急代執行による解体に着手したと報じられました。

今冬の大雪で崩壊が進み、危険性が高まっていたとされています。

 

雪の重みで崩壊が進行、道路と隣接住宅への危険性

空き家は雪の重みで2階部分がつぶれ、がれきや家具が散乱していたと報じられました。

隣接する道路や住宅に被害を及ぼす危険性が高まっているとして、市が対応を進めています。

 

緊急代執行は手続きを一部省略、県内で初の適用

緊急代執行は、通常の行政代執行の手続きを一部省略して進める枠組みとされています。

県建築住宅課によると、緊急代執行による解体は青森県で初めてと報じられました。

 

解体は3月末完了予定、雪国の空き家は劣化が急変する

解体作業は3月末に完了予定と報じられました。

大雪や凍結で傷みが進むと、短期間で危険度が上がり、周辺への影響が現実化しやすくなります。

 

株式会社SAの解説：緊急代執行は最後の選択肢、遅れたコストが前面化する

緊急代執行に至った時点で、所有者側の「選べる幅」は大きく削れています。

危険空き家の論点は老朽化ではなく、意思決定が止まっていることです。

管理を続けるのか。

売却するのか。

撤去して更地にするのか。

この判断が遅れたコストが、行政対応として表面化します。

 

株式会社SAの視点：雪国の空き家は「冬が来る前」に出口を決める

雪国では、空き家は冬に一気に危険化します。

冬前に現況を確認し、管理の体制か、出口の方針か、どちらかを決め切る必要があります。

株式会社SAは、相続・共有の法務整理から買取・再生・引取・出口設計まで一貫して対応します。

管理できない状態が続く前に、取引できる状態へ戻すことを重視します。

 

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