【参照】TBS NEWS DIG（TBSテレビ）

URL：https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/2438990
 

代々木の12階建てマンションで火災、8階の一室が火元

2月1日夕方、東京・渋谷区代々木のマンションで火事がありました。
午後4時15分ごろ、目撃者から「8階部分から煙が出ている」と通報があり、消防車両など29台が出動したと報じられています。
 

約80㎡が焼損、住人の68歳男性が死亡　妻と息子にけがなし

火はおよそ1時間半後にほぼ消し止められましたが、約80平方メートルが焼けました。
火元の部屋から住人の68歳男性が救助されたものの、その場で死亡が確認されたということです。
この部屋には妻と息子も住んでいたものの、2人にけがはないとされています。
 

都心の集合住宅火災は「煙」と「避難」の難しさが同時に起きる

集合住宅の火災は、出火室の被害にとどまらず、煙が上下階や共用部へ回りやすい点が特徴です。
とくに夕方は在宅者が増える時間帯で、避難導線の確保や周囲の迅速な行動が重要になります。
現時点で出火原因は調査中であり、警視庁と東京消防庁が原因を調べています。
 

住まいの高密度化が進むほど「建物の管理」が暮らしの安全に直結する

都心部ではマンション居住が一般化し、単身・夫婦・子育て世帯が同じ建物に暮らすことも珍しくありません。
日常の防火意識だけでなく、共用部を含む建物管理の質が、住民全体の安全を左右します。
個人の住戸内だけで完結しないのが、集合住宅のリスクです。
 

株式会社SAの視点：相続や空室で止まりがちな「区分所有の管理」を止めない

株式会社SAは、共有名義・老朽化・相続放棄・所有者不明など、動かしづらい不動産の法務整理と再生を専門に行っています。
マンションは「区分所有」という仕組み上、相続や共有で意思決定が止まると、住戸単位で管理が滞りやすくなります。
空室や放置が増えるほど、建物全体の管理コストやリスクが積み上がっていきます。
SAは、区分所有の整理や売却・買取・再生を通じて、管理が止まらない状態をつくり、住まいの安全と資産の健全性を両立させる支援を行っています。
 

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