【参照】FNNプライムオンライン

URL：https://www.fnn.jp/articles/-/969483
 

相続人のいない遺産が1291億円、過去最多を更新

2024年度、相続人のいない遺産が国庫に納められた総額は1291億6375万円となり、2013年度以降で最多となりました。
相続人が存在しないケースでは、家庭裁判所が選任する清算人が債務・税金を整理したのち、国庫に納める仕組みが適用されます。
金額は右肩上がりで増え続けており、日本社会で深刻化する“相続人不在”の現実が浮き彫りになりました。
 

背景に単身高齢者の増加、家族構造の変化が影響

今回の増加の背景として、単身高齢者の急増が挙げられます。
未婚率上昇・離婚の増加・子どもとの別居など、家族のつながりが希薄化し、亡くなった際に法定相続人が存在しないケースが増えています。
単身高齢世帯は2030年に向けさらに増える見通しで、“相続人なき遺産”は今後も拡大が避けられない状況です。
 

相続人不在は「空き家・土地の所有者不明化」を加速させる

相続人がいない遺産には、預貯金だけでなく不動産（土地・建物）が含まれることもあります。
法的整理が完了して国庫へ帰属するまで、長期間“所有者不明土地・空き家”として放置されるリスクがあり、地方自治体の管理負担は増大しています。
空き家が放置されれば、倒壊・火災・治安悪化・災害時の危険など地域への影響は深刻です。
所有者不明化の進行は、日本全体の土地利用・税収・都市計画にとって大きな課題です。
 

増え続ける「相続人なき空き家」への対応が急務

自治体では、
・相続人不明の空き家調査
・財産管理命令の申立て
・所有者不明土地法の適用
などによって対応を進めていますが、時間とコストが非常に大きいのが実情です。
特に老朽化した空き家では、放置期間中の倒壊や火災リスクが増大し、住民の生活安全を脅かします。
相続制度の見直しや登記義務化に加え、民間事業者との連携も不可欠です。
 

株式会社SAの視点：相続不在の不動産を「動かせる状態」へ

株式会社SAは、相続人不明・相続放棄・共有名義・再建築不可など、複雑化した不動産の法務整理を得意としています。
相続人なき遺産が増える中、権利関係が曖昧なまま放置される空き家や土地は、地域の大きなリスクとなります。
早期に専門家が介入し、権利整理・解体・売却・再生のプロセスに乗せることで、問題資産は“動く資産”に変わります。
SAは、自治体とも連携しながら所有者不明化の抑止と地域の安全確保に貢献していきます。
 

訳あり不動産でお悩みの方へ

共有名義・再建築不可・相続放棄・所有者不明・老朽化空き家など、扱いに困る不動産をお持ちではありませんか？株式会社SAが法務整理から売却・再生まで一貫サポートします。
 
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