【参照】南日本新聞

URL：https://373news.com/news/local/detail/224829/
 

空き家対策の過程で「誤った相続人通知」鹿屋市が責任認め和解

鹿児島県鹿屋市は、管理不全状態の空き家に関する調査の過程で、相続人ではない人物に対し「相続人の一人であることが判明した」と誤記載した文書を送付したことが発覚し、当該人物が不要な相続放棄申述書を作成する事態を招きました。
市は誤送付を認め、損害賠償14万円を支払うことで和解する方針です。
 

誤送付の背景に「相続調査の煩雑さ」と自治体の負担

空き家問題では、所有者や相続人の特定が最も時間と労力を要する工程の一つです。
相続登記未了の状態が長期化しているケースが多く、親族関係が枝分かれし、自治体は戸籍・住民票・固定資産台帳などを確認しながら相続人を追跡します。
今回の誤送付も、複雑化した相続調査の過程で判断が混乱した可能性が指摘されています。
 

相続放棄申述書を“誤って作成”させられた影響

文書を受け取った相手は「相続人である」と誤認し、不要な相続放棄申述書の作成費用を負担することになりました。
相続放棄は家庭裁判所に申述する法律行為であり、専門家に依頼することも多く、費用・時間・精神的負担が生じます。
自治体のミスが市民の法的手続きに影響を与えたことは重大であり、情報精査と内部チェックの強化が求められます。
 

全国で増える「相続・所有者不明の空き家」への警鐘

全国の空き家は約900万戸、その多くが相続未登記のまま放置されています。
所有者不明状態は自治体による指導・解体・補助金交付を困難にし、今回のような「誤った相続人推定」につながるリスクも増大します。
専門家との協働体制が十分でない自治体ほど、空き家調査の負担が増し、市民とのトラブルリスクも高まります。
 

鹿屋市議会、損害賠償14万円を専決処分として報告

鹿屋市議会11月定例会では、2024年度決算の認定とともに、本件損害賠償14万円が専決処分として報告されました。
市はミスを認め、市民への誤解・負担を招いたことを謝罪。
今後は相続調査と文書送付における確認体制を強化し、再発防止に取り組むとしています。
 

株式会社SAの視点：相続放棄・所有者不明問題は「情報の正確性」が最大の鍵

株式会社SAは、相続放棄・所有者不明・共有持分・再建築不可など、複雑な不動産の法務整理と再生を専門に支援しています。
相続人特定のプロセスは法律・戸籍・不動産登記の専門知識が不可欠で、誤った推定は今回のように市民へ負担を強いる結果になります。
空き家調査において最も重要なのは“情報精度”であり、自治体・専門家・民間事業者が連携して慎重に進めることが求められます。
株式会社SAは、空き家問題の根源にある「相続放置・所有者不明」への対応を通じ、地域の安全確保と資産の循環を支援しています。
 

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