株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、文京区千駄木に所在する「再建築不可」「荒廃物件」「境界トラブル」といった複合的な課題を抱える物件について、和解を経て改修を実施し、無事に売却を成功させました。

今回の案件では、所有者が長年のトラブルにより精神的負担を抱えていたことが背景にありました。当社は、近隣住民との関係修復を第一に進めることで、問題解決と物件の流動化を実現しました。

●解決した主な課題

再建築不可の制約：
建築基準法上、新たな建物を建てることができないため、流動化が困難。

長年放置による物件の荒廃：
内覧や改修は可能であったものの、建物の状態が悪化していた。

近隣との境界トラブル：
所有者の先代から続く境界に関する心情的なトラブルが原因で、改修や売却が進まない状況。

●本件の意義
今回の案件は、法的には改修が可能でありながら、心情的な要因が障壁となっていた物件を、近隣住民との和解を通じて円滑に流動化した事例です。株式会社SAは、法的解決だけでなく心情面への配慮を重視した対応を行い、所有者と地域社会の双方にとって満足度の高い結果を提供しました。

プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000217.000118219.html

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【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
【問い合わせフォーム】 https://sakk.jp/contact/

 
訳あり物件の可能性を見出し、解決へ導くプロフェッショナルチームがサポートします。お気軽にお問い合わせください！

株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、中央区月島に所在する「連棟式再建築不可」「狭小道路」などの複合的な課題を抱える物件について、改修を経て無事に売却を成功させました。

今回の案件では、建物規模の小ささや連棟構造の特性から需要が少ないことが課題となっていました。当社は、月島エリアでの実績を活かし、専門的な対応で物件の収益化と円滑な売却を実現しました。

●解決した主な課題

連棟式再建築不可の制約：
近隣との交渉が困難であり、建て直しが現実的に不可能な状況。

建物規模が小さく需要が限定的：
投資物件としての魅力が低く、査定依頼先から適切な対応を得られない状況。

狭小道路（1.5m）による工事の難航：
工事車両のアクセス制限や施工の複雑さが課題に。

●本件の意義
今回の案件は、連棟構造で再建築不可という複雑な条件を持つ物件を、所有者のニーズに応えながら迅速に対応した事例です。狭小道路での改修工事を含む難易度の高い案件においても、株式会社SAは経験と専門知識を活かし、所有者と購入者双方に満足度の高い取引を実現しています。

プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000216.000118219.html

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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、新宿区北新宿に所在する「築年数が極めて古い」「高齢入居者多数」「建物管理が不良」といった課題を抱えるアパートについて、改修を経て無事に売却を成功させました。
 
今回の案件では、改修や建て替えが困難な状況の中、所有者が精神的な負担を感じていたことが背景にありました。当社は、管理体制の見直しと柔軟な対応を通じて、物件の収益化と円滑な売却を実現しました。

●解決した主な課題
築50年以上の老朽化：
建物の老朽化が激しく、大雨のたびに雨漏り報告が相次ぐ状況。

高齢入居者多数による転居困難：
入居者12名の多くが高齢者かつ、転居先の入居審査が厳しい状況。

建物管理が不良：
自己管理の限界により、建物全体の管理状態が悪化。

●本件の意義
今回のケースは、築古アパートで高齢入居者多数という複雑な条件を持つ物件を、管理体制の見直しと柔軟な対応を通じて解決した事例です。株式会社SAは、こうした不動産の課題を迅速かつ適切に対応することで、所有者と入居者の双方に安心を提供しています。

プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000215.000118219.html

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【取得】横浜市港南区港南　再建築不可

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【取得】豊島区南長崎　再建築不可

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【取得】横浜市保土ヶ谷区東川島町　中古戸建

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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、府中市片町に所在する「再建築不可」「築年数が古い」「入居者多数」「事故物件」といった複合的な課題を抱えるアパートについて、改修を経て投資用物件としての売却を成功させました。

今回の案件では、事前内覧の制限や改修工事の困難さ、さらに過去の事故物件としての告知義務など、多岐にわたる問題が背景にありました。当社は、専門的な知識と経験を活かし、物件の収益化と円滑な売却を実現しました。

●解決した主な課題
再建築不可の制約：
建築基準法上、新たな建物を建てることができない物件であるという障壁。
 
入居者多数による事前内覧の制限：
10名の入居者がいるため、室内状況を事前確認が困難。
 
頻発する修繕トラブル：
築30年以上が経過し、大雨のたびに発生する雨漏りによる所有者の負担。
 
事故物件としての告知義務：
一部の室内で過去に事故が発生しており、売却時の告知が必要。

●本件の意義
今回の案件は、再建築不可でありながら、複数の課題を持つ物件に柔軟かつ迅速に対応し、投資用物件として新たな価値を生み出した好例です。株式会社SAは、このような複雑な条件を持つ不動産においても、専門的な解決策を提供することで、所有者と購入者の双方にとって満足度の高い取引を実現しています。

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共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
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