「名古屋で信頼できる税理士を探すポイント」という紹介記事の中で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://www.nagoya-kouko-yushi.com/post/na9ya
 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？
私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。
24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
【問い合わせフォーム】 https://sakk.jp/contact/
 
訳あり物件の可能性を見出し、解決へ導くプロフェッショナルチームがサポートします。
お気軽にお問い合わせください！

訳あり不動産の再生・買取に特化した株式会社SA（本社：東京都千代田区／代表取締役：酒井康博・不動産鑑定士）は、2025年4月、1,000万円以下の郊外物件を対象とする専属買取チーム「郊外専門チーム」を立ち上げました。
 
「売りたくても売れない」
「問い合わせすら断られる」――そんな声が、郊外に急増しています。
 
再建築不可、空き家、共有名義、接道不備…。
本来であれば市場に流通しづらい「負動産」でも、即日契約・最短3日での現金決済というスピードで「資産」に変える、新たな出口戦略を始動します。
 
プレスリリースはこちら（既に取材問い合わせ多数あり）：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000245.000118219.html
 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、大田区東糀谷に所在する「再建築不可」「築年が極めて古い」「間取りが特殊」という課題を抱えた物件を買取後、大規模な改修を行い、無事売却を成功させました。
今回の案件では、建築基準法上の道路に接しておらず、将来的に再建築ができない土地であるにもかかわらず、立地の良さを活かした再生がポイントでした。当社は、施設入居を控えた高齢の所有者のニーズに応える形で、スムーズな資金化を実現しました。
 
●解決した主な課題
建築基準法上の道路に接しておらず、再建築不可
いかなる手法でも再建築可能にすることができず、市場での流通が限定的だった。
築年が極めて古く、大規模な改修が必要
外観や内装の老朽化が進み、現代の居住ニーズに対応できない状態だった。
間取りが特殊かつ浴室がない状態
浴室が未設置で、現代の住宅としては機能不足の構造だった。
 
●解決した主な課題
所有者からの相談を受けた背景
高齢の夫婦が施設入居を控えており、住み慣れた家を資産として整理したいと希望。
複数の不動産会社に相談するも、納得のいく金額が得られず困っていた。
スムーズな買取を実現
当社に査定依頼があり、提示価格にご満足いただき速やかに買取を実施。
再建築不可を前提とした大規模改修を実施
シャワー室を新設し、時代に合った間取りへリデザイン。
特殊な構造を活かしたリフォームを行い、住みやすい空間に再生。
再販と価値の最大化
改修後、再建築はできないが立地の良さを評価する購入希望者とマッチングし、無事に売却完了。
 
●本件の意義
今回のケースは、築年が古く再建築もできないという“二重の制約”を抱えながらも、柔軟な発想と丁寧な改修により、物件の価値を引き出した好例です。株式会社SAは、物件の制約に応じた最適な活用方法を提案し、所有者の資産整理ニーズに応えることで、不動産市場の流動性向上に寄与しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000240.000118219.html
 
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共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
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訳あり物件専門の買取情報サイト『高く売る不動産（-訳あり物件買取業者を30社以上徹底比較してみたブログ-）』の人気特集「東京都で空き家の買取・売却ができる不動産業者一覧」に、株式会社SAが掲載されました。
 
掲載メディアはこちら：「東京都で空き家の買取・売却ができる不動産業者一覧」
https://wakeari-hikaku.com/39619/#toc12
 

『高く売る不動産』とは？

空き家や再建築不可、底地・借地、持分のみ、告知事項あり、相続トラブル、地方の老朽物件……
そんな「訳あり物件」の売却に困っている方々を支援するために生まれた専門メディアです。

100社以上の不動産買取業者を独自調査し、信頼できる会社だけを厳選して紹介。
査定価格だけでなく、「誠実な対応」「免許情報の明示」「士業との連携」など、安心して任せられる業者かどうかに重点を置いて情報発信を行っています。

株式会社SAが選ばれた理由

「その物件、どこも引き取ってくれなかった…」
そんな声に応えるのが、株式会社SAです。

• 共有持分、再建築不可、借地権など“売りにくい”物件を得意とする専門チーム

• 不動産鑑定士によるプロフェッショナルな査定で、納得のいく価格を提示

• 自己資金による“直接買取”を行い、スピードと透明性を両立

• 法務・相続の知識も豊富で、トラブル物件にも強い

不動産鑑定会社「アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社」をグループに持ち、
他社が敬遠する“訳あり不動産”にも合理的な価値を見出し、再生へと導くことができます。

 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、横浜市戸塚区平戸に所在する「連棟式」「切り離し困難な構造」「建物に傾きがある」といった課題を抱える中古戸建を買取し、適切な改修を経て無事に売却を成功させました。
今回の案件では、所有者が高齢で、奥様の体調急変による急な資金需要が発生しており、スピード対応が求められました。当社は、現地調査から買取、現金化までを3日間で完了させる迅速な対応で、所有者の安心と満足を実現しました。
 
●解決した主な課題
連棟式で切り離しが構造的に困難
建物を単独で解体・再建築することが難しく、隣家への影響が懸念されていた。
建物に傾きがあり、構造的な不安があった
外観は綺麗であったものの、内部調査で傾きが判明し、安全面での対応が必要だった。
所有者に早急な資金需要があった
奥様の体調急変により、すぐに現金化する必要があった。
 
●解決した主な課題
不動産仲介会社からの相談を受けた背景
他社では対応が難しかった中、連棟式物件に対する知見と経験を評価いただき、弊社に査定依頼が到着。
迅速な買取対応を実施
現地調査を含めて即時対応を行い、わずか3日で現金化。所有者の緊急ニーズに応える形で契約を完了。
構造的課題に配慮した改修工事を実施
建物の傾きを補修し、安全性を確保。構造に負荷をかけず、周辺物件に影響を与えない形での改修を実現。
投資用物件として再販に成功適正な改修を経て、物件としての魅力を保ちつつ、新たな所有者へと橋渡し。
 
●本件の意義
今回の案件は、連棟式で構造的に切り離しが困難、かつ傾きのある築古物件というハードルの高い条件下で、わずか3日で現金化を実現したスピード解決の事例です。株式会社SAは、再建築不可物件や構造的リスクを抱える物件にも柔軟かつ的確に対応し、所有者の緊急性と安心感の両立を叶える不動産サービスを提供しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000238.000118219.html
 
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共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
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「再建築不可」「ゴミ屋敷」「共有持分」――どの不動産会社にも断られた物件でも、高額で売れる時代が来ています。
 
訳あり不動産に特化し、累計1万件以上の査定実績を誇る株式会社SAが、あらゆる“売れない”物件に挑む特設サイトを公開しました。
特設サイトはこちら：https://sakk-mochibun.jp/wakeari/
 

不動産鑑定士が率いる精鋭チームが、独自の査定力と交渉ノウハウで、最短3日での現金化や他社比較1.5倍での即買取を実現。「売れない」と決めつけず、「どうすれば売れるか」を提案する、新しい不動産解決のかたちが、ここにあります。
 
プレスリリースはこちら（既に取材問い合わせ多数あり）：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000243.000118219.html
 
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共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、荒川区東尾久に所在する「非常に安い地代」「将来的な損失リスクがある底地」について、法的整備と売却を行い、円滑な底地整理を実現しました。
今回の案件では、相続で底地を引き継いだ所有者が地縁や知識がないまま、極端に低い地代のまま管理し続けていたことが課題でした。当社は、適正な契約整備と売却によって、所有者の不安を解消し、流動化に成功しました。
 
●解決した主な課題

極端に安い地代が長年続いていた：
固定資産税（固都税）をほぼ賄えない収支構造となっていた。
築古による建物の老朽化と改修リスク：
空き家のまま放置され、建物の劣化が著しく、改修費用が高額になる可能性があった。
借地人との関係が疎遠で交渉ができない状態：
地代の増額を依頼することも避けたいという心理的負担があった。
今後の継続的な赤字リスク：
固都税の上昇により、収入より支出が上回る将来が予測された。
相続による取得で知識・地縁がない状態：
底地に対する理解が浅く、どうすれば良いかわからないという状況。

 
●解決した主な課題
所有者からの相談を受けた背景：
数の不動産会社に査定を依頼していたが、当社の提示価格に満足し、即決で買取へ。
底地の購入と契約整備の実施：
当社が底地を買取り、土地賃貸借契約を整理。更新料や地代の内容を法的に明文化。
借地人とのバランスにも配慮：
底地人にもメリットのある条件とすることで、トラブルなく契約を再構築。
売却による収支改善と安心の確保：
所有者は将来の損失リスクから解放され、資産整理を完了。
 
●本件の意義
今回の案件は、地代が極端に低く、将来的な赤字リスクを抱えた底地を、契約整備と法的対応を通じてスムーズに流動化した事例です。株式会社SAは、相続で引き継いだ底地のように「管理が難しい」「収益性がない」といった悩みに対しても、専門知識を活かし最適な出口戦略を提供しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000238.000118219.html
 
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「空き家を民泊として再生する方法：収益化の秘訣とリスク管理のポイント」記事の中で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://tabipa-ma.com/blog/private-lodging-vacant-house/
 
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町田市小山町 中古戸建を取得致しました。

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八王子市中野山王 中古戸建を取得致しました。

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