「相続した土地を売却する際の税金の計算方法は？控除や特例についても解説」という記事の中で、弊社記事が紹介されました。
 
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新宿区百人町　共有持分を取得致しました。
 
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※フジ相続税理士法人様は、相続業務実績10,000件を誇る地主様・不動産オーナー様のための不動産相続の専門事務所です。

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練馬区富士見台　共有持分を取得致しました。
 
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川崎市宮前区五所塚　中古戸建を取得致しました。
 
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川口市芝四丁目　中古戸建を取得致しました。
 
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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、葛飾区東金町に所在する「再建築不可」「長年放置され荒れ放題」「建物の傾きが酷く居住困難」という条件を抱える物件について、適切な改修と迅速な対応により、無事に売却を完了しました。
本件は、所有者の金銭的困窮と再建築不可による市場価値の低さ、加えて建物の物理的傾きという三重の課題を抱えており、一般的には取引が敬遠されがちな不動産でした。当社は、他社を上回る査定金額と再生活用のノウハウにより、スムーズな取引を実現しました。
 
●解決した主な課題
再建築不可で建替えができない土地
建築基準法上の接道条件を満たしておらず、構造的な再建築は不可能な土地であった。
建物の放置により荒廃・劣化が進行
入居者はおらず、建物は長期間手入れがされていない状態。
建物の傾きが深刻で、居住困難な状態
内覧の結果、建物が大きく傾いており、通常の居住が難しい状況であった。
所有者の資金難と住み替え希望
金銭的に困窮しており、住み替えに向けた資金確保のため早期売却を希望。
 
●株式会社SAの対応
長年付き合いのある不動産会社からの査定依頼を受け対応
複数の不動産会社に査定依頼を行っていた中、当社が最も高い金額を提示。
即時の買取によって所有者の資金ニーズに応える
他社よりも優位な査定価格により、売却意向が即決。迅速に買取契約を締結。
建物の傾きを含む構造上の課題を的確に改修
建物の傾きを補正し、住める状態にまで改修を実施。
買主とスムーズにマッチングし、売却完了
立地と再生済み建物を評価する購入希望者と成約。現金化をスムーズに実現。
 
●本件の意義
本案件は、「再建築不可」「老朽化による劣化」「建物の傾き」という複合的課題を抱えた物件を、スピーディーな買取と的確な改修によって再生し、所有者が納得する条件で売却できた典型的な成功事例です。
株式会社SAは、再建築不可や築古物件など、通常の不動産市場で評価が低くなりがちな物件にも可能性を見出し、資産価値の回復とスムーズな現金化を実現しています。
 
プレスリリースはこちら：
hhttps://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000254.000118219.html
 
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横浜市保土ケ谷区桜ヶ丘　中古戸建を取得致しました。
 
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このたびは、当社の採用募集にご応募をいただき、誠にありがとうございました。

このたびの採用募集に際し、当初の予想を大きく上回るご応募をいただきました。

すべての募集枠が早期に定員に達したため、エントリー受付は締め切らせていただきました。

ご応募をご検討くださっていた皆さまに、心より感謝申し上げます。

次回の募集再開の際には、本ページおよび各種SNSを通じてご案内いたします。
ご縁がありましたら、その際にぜひご応募いただけますと幸いです。

株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博）は、再建築不可・事故物件・共有トラブルなどの「訳あり不動産」に関する再生・解決事例85件を公開いたしました。
 
これらの物件は、
法的制限や心理的ハードルの高さから「売れない」「動かせない」とされてきたものばかり。
しかし私たちは、専門家ネットワークと独自ノウハウを活かし、
所有者・地域・市場にとって最適な出口戦略を構築してきました。
 
総務省「住宅・土地統計調査」（2023年）によると、全国の空き家は約849万戸にのぼり、
そのうち約3割（当社推計）は「低流動ストック」と呼ばれる市場に出にくい物件群です。
これらを放置することは、資産価値の棄損、行政コストの増大、
地域の治安や景観への悪影響など、さまざまな社会的損失を引き起こします。

私たち株式会社SAは、「限られた国土の最有効活用」を理念に掲げ、
これまで累計10,000件を超える相談を受けてきました。
今回の85事例は、全国の空き家・訳あり不動産の可能性を拓くための
実践知として広く公開するものです。
 
「売れない」とされた物件のその先にこそ、社会を変える鍵があります。

▼事例の一覧・詳細はこちら：https://x.gd/nCXz9

プレスリリースはこちら：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000262.000118219.html
 

※報道関係者様へ：
空き家問題・都市再生・相続や高齢化社会の課題と関連した取材も随時受け付けております。
ぜひお気軽にご連絡ください。