「違法民泊になるケースは？該当例を知って適正な運営に活かそう」という紹介記事の中で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://minpakuchintai.jp/blog/254
 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。
 
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府中市若松町 再建築不可を取得致しました。

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私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。24時間365日、お気軽にご相談ください。

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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、座間市相模が丘に所在する「再建築不可の戸建賃貸」「入居者あり」「築年数が極めて古い」といった課題を抱える物件について、改修を経て無事に売却を成功させました。
今回の案件では、再建築不可の条件に加え、入居者がいるため内覧や改修工事に制限がある点が課題となっていました。当社は、適切な調整と段階的な改修を実施し、所有者の負担を解消しながら流動化を実現しました。

 
●解決した主な課題

再建築不可の制約：
建築基準法上、新たな建築ができないため、市場での流動性が低い物件。
入居者がいるため、改修工事に制限がある：
内覧が困難な状態であり、建物の状態を正確に把握することが難しい状況。
築古による維持管理のリスク：
既に雨漏りの問題があり、今後も修繕を繰り返す可能性が高い。

 
●本件の意義
今回の案件は、再建築不可で入居者がいる築古戸建賃貸という、流動性の低い物件を適切な管理と改修を行いながらスムーズに売却した成功例です。株式会社SAは、法的な課題だけでなく、入居者対応や建物維持管理の面からも最適な解決策を提供し、不動産市場の活性化に貢献しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000235.000118219.html
 
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蕨市南町二丁目 狭小戸建を取得致しました。

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板橋区大谷口上町 中古戸建を取得致しました。

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買取サービスは「手元に眠っている資産をできるだけ早く現金化する」という仕組みが特徴です。株式会社SAでは不動産の買取（共有持分や再建築不可など）を、えんナビ様はファクタリング（売掛債権の買取）を手がけ、いずれも必要な資金をスピーディに確保できるという共通点があります。両者とも、お客様が抱える資産や債権を迅速に評価し、買い取ることで資金繰りに安心をお届けする体制を整えています。
 
掲載メディアはこちら：https://ennavi.tokyo/media/
 
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市川市曽谷 連棟を取得致しました。

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江東区北砂 再建築不可を取得致しました。

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厚木市上荻野 中古戸建を取得致しました。

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株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、川崎市中原区下小田中に所在する「共有持分（共有名義）」「人間関係の悪化」という課題を抱える物件について、共有者間の交渉を円滑に進め、無事に売却を成功させました。
今回の案件では、所有者同士の関係悪化により長年放置され、売却が進まない状況が続いていました。当社は、共有持分の取得と交渉を通じて所有者の負担を解消し、物件の流動化を実現しました。

 
●解決した主な課題

共有持分（共有名義）による流動性の低さ：
共有者同士の関係悪化により、売却の話し合いが進まず、長期間放置されていた。
所有者の負担増大：
固定資産税（固都税）の負担が続き、今後の改修リスクを回避するため早急な売却を希望。
複数の不動産会社で売却不可の判断：
共有名義であることから売却の難易度が高く、他の不動産会社では取り扱いが困難だった。

 
●本件の意義
今回の案件は、人間関係の悪化が原因で売却が進まなかった共有持分（共有名義）物件を、適切な交渉と調整を通じてスムーズに流動化した事例です。株式会社SAは、法律的な手続きだけでなく、共有者間の関係性に配慮した調整を行うことで、所有者が抱える長年の負担を解消し、不動産市場における新たな価値創出に貢献しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000234.000118219.html
 
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