葛飾区西水元四丁目 中古戸建を取得致しました。
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【取得】葛飾区西水元四丁目 中古戸建｜株式会社SA
投稿日：2025年5月15日 更新日：
執筆者：admin
【全国放送】テレビ朝日「ワイド!スクランブル」にて雇用クリーンプランナー（一般社団法人クレア人財育英協会）が紹介されました
投稿日：2025年5月15日 更新日：
5月13日に公開したプレスリリース「ハラスメントは今や100種類──事例網羅型「ハラスメント100種リスト2025」公開」について本日（5月15日）のテレビ朝日「ワイド！スクランブル」特集にて取り上げられ、弊社団法人が取材協力をいたしました。
現代社会における多様化・複雑化するハラスメントを網羅的に整理した本リストは、「見逃されがちなハラスメントの可視化」として大きな反響をいただいています。
執筆者：admin
【取得】北本市石戸五丁目 中古戸建｜株式会社SA
投稿日：2025年5月15日 更新日：
北本市石戸五丁目 中古戸建を取得致しました。
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【取得】葛飾区西水元四丁目 中古戸建｜株式会社SA
投稿日：2025年5月15日 更新日：
葛飾区西水元四丁目 中古戸建を取得致しました。
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極小敷地×築古×放置物件…通常活用できない土地をどう売却したのか？｜株式会社SA
投稿日：2025年5月14日 更新日：
株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、東京都北区王子に所在する「土地面積が極めて小さい」「築年が極めて古い」という条件を抱えた狭小中古戸建について、相続によって引き継いだ所有者からの依頼を受けて買取を行い、リノベーションによって特殊用途物件として再活用し、無事売却を完了しました。
本物件は立地条件には優れていたものの、面積が狭小であり、建替えや通常住宅としての活用が現実的ではなかったため、特別な用途設計による出口戦略が求められる案件でした。
●解決した主な課題
土地面積が極めて小さい狭小物件
単体では住宅としての建築面積を確保できず、通常の戸建て開発が困難。
築年が古く、改修または建替えが必要な状態
長年使用されず放置されており、老朽化が進行していた。
隣地と併合できず、面積拡張が不可能
隣地所有者との交渉を試みたが、売却の意思がなく断念。
将来の相続を見据えた売却希望
所有者は高齢で、将来子どもに管理の負担を残したくないという思いから売却を決断。
●株式会社SAの対応
ホームページからの相談を受け査定・買取を実施
相続者からの査定依頼に対応し、速やかに現地調査・評価を行ったうえで、買取契約を締結。
再建築を想定した活用プランを検討するも断念
狭小敷地のため建築基準法に基づく隔離距離などを考慮すると建替えは非現実的と判断。
民泊等の特殊用途への転用を前提とした改修を実施
住居用途としての改修ではなく、短期滞在用の仕様に整備。内外装をリニューアルし、家具付きの運用前提で再販売。
新しい需要層とのマッチングにより無事売却完了
通常住宅とは異なる視点での需要を喚起し、収益物件としてのニーズと合致する買主と成約。
●本件の意義
株式会社SAは、不動産の共有不動産（共有持分/共有名義）の問題解決、空き家や再建築不可物件の再生、借地権・底地の権利整理など、複雑な案件に特化した事業を展開しています。創業以来、10,000件以上の相談実績、1,000件以上の売買実績を誇り、国土交通省から登録講習機関として認定されるなど、高い信頼性を提供しています。
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000247.000118219.html
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【取得】横浜市南区六ツ川 中古戸建｜株式会社SA
投稿日：2025年5月13日 更新日：
横浜市南区六ツ川 中古戸建を取得致しました。
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【取得】 江東区大島八丁目 再建築不可 ｜株式会社SA
投稿日：2025年5月12日 更新日：
江東区大島八丁目 再建築不可を取得致しました。
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【取得】新宿区市谷砂土原町三丁目 区分駐車場｜株式会社SA
投稿日：2025年5月12日 更新日：
新宿区市谷砂土原町三丁目 区分駐車場を取得致しました。
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【新書籍発売】10,000件の相談実績が導いた、共有不動産トラブルの処方箋──代表・酒井康博の新著、5月11日発売｜株式会社SA
投稿日：2025年5月11日 更新日：
「知らなかった」が家族を壊す前に――。
共有名義や相続・離婚で生まれる不動産トラブルに、専門家の経験から導いた“自分で解決に動ける”1冊が誕生しました。
株式会社SA代表・酒井康博（不動産鑑定士）が、10,000件超の相談から得た知見をもとに執筆した『共有不動産・共有持分で困ったら読む本』が、2025年5月11日にLaule’a出版より刊行されました。
相続・共有持分などの悩みを抱えるすべての方に役立つ、実践的ガイドです。
書名：共有不動産・共有持分で困ったら読む本
著者：酒井 康博（不動産鑑定士・SAグループ代表）
発売日：2025年5月11日
出版社：Laule’a出版
価格：500円（税込）
購入ページ：https://x.gd/wYf7D
主な内容（章構成）
第1章：共有不動産とは何か？──よくあるトラブルとその構造
第2章：自分でできる！共有状態の解消法とメリット
第3章：トラブルにならないアプローチ事例
第4章：問題が起こった時の具体的な解決策
第5章：よくあるQ&A
プレスリリースはこちら：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000250.000118219.html
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【取得】逗子市逗子一丁目 再建築不可｜株式会社SA
投稿日：2025年5月8日 更新日：
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