横浜市港南区東永谷二丁目　再建築不可を取得致しました。
 
訳あり不動産でお悩みの方へ
共有持分、共有名義、再建築不可、底地などの訳あり物件でお困りではありませんか？
私たちは、どんなに複雑なケースでも迅速かつ丁寧に対応する専門チームを備えています。
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、“訳あり不動産”の現場知見を発信するメディア向けセミナーを開催します。
 
今回は「再建築不可でも、あきらめるのはまだ早い」をテーマに、間口1.5メートル・再建築不可・通行掘削問題という三重の制約を抱えた1棟アパートを、誠実な交渉で売却に導いた実例を紹介しました。対象物件は、間口がわずか1.5メートルしかなく、隣地にも建物が限界まで建て込まれた再建築不可の案件。再建築を可能にする方法はなく、建物改修すら行えない行き止まりの状況でした。それでも株式会社SAは諦めず、隣地の方と何度も誠実に交渉を重ね、通行掘削の承諾を取得。結果として、再建築はできなくても建物の維持・活用が可能となり、無事に売却を実現しました。
 

再建築不可や通行問題など、条件が重なる物件でも、法的整理と丁寧な交渉によって出口を設計することが可能です。
SAでは今後も、“訳あり不動産”の課題解決や市場動向について、実例をもとに発信してまいります。

リリース詳細はこちら
▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000343.000118219.html
 

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朝霞市三原二丁目 連棟を取得致しました。
 
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横浜市神奈川区西寺尾一丁目　中古戸建を取得致しました。
 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の現場知見を発信するメディア向けセミナーを開催します。
 
今回は「違法増築でも、売却できる」をテーマに、屋上の違法増築・未登記部分の所有者不明・破産による時間的制約という“三重苦”を、専門家連携で乗り越え売却を実現した実例を紹介しました。屋上に違法増築があり、さらに破産案件で早期売却が求められる状況。内装は荒れ、土地の間口も狭い、まさに「売りにくい」物件でした。株式会社SAは一級建築士と調査を行い、屋上部分が違法増築であることを確認。是正計画を策定し、土地家屋調査士・法務局との協議を重ねて未登記部分の所有者を確定しました。こうして合法状態に整えたことで、破産という制約を超えて売却を実現。老朽・違法・狭小という条件が重なっても、専門家連携と法的整備による再生が可能であることを示す事例です。
 

違法・未登記・破産といった複合リスク物件でも、法務・建築・鑑定の連携によって適法化から出口戦略まで一気通貫で対応できます。SAでは今後も、メディアの皆さまに向けて“訳あり不動産”の再生・売却の実例や市場動向を発信してまいります。

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▶https://https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000341.000118219.html
 

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市川市若宮三丁目　中古戸建を取得致しました。
 
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藤沢市大鋸三丁目 中古戸建を取得致しました。
 
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墨田区墨田四丁目 再建不可物件を取得致しました。
 
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川崎市高津区下作延　中古戸建を取得致しました。
 
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横浜市南区三春台 借地権付建物を取得致しました。
 
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