株式会社SA

News

2024/07/24

空き家を売却する場合、税金はどうなる?売却時にかかる税金について解説します。

所有している空き家を売却した際には仲介手数料や不用品処分費用といった諸費用だけでなく、税金が発生することも知っておくべきです。 こうした税金を正しく計算するためには税理士や税務署へ相談するのが確実です …

2023/09/19

公共事業に伴う立ち退き交渉の注意点と明確にしたい3つのこと

道路の拡張や地域の再開発などで、立ち退きを求められるケースが存在します。 公共事業に伴う立ち退きの場合、立ち退き料や補償金を受け取ることが可能です。   一方、立ち退きを拒否し続けることで強 …

2023/09/19

立ち退き料に関する税金の種類(所得税、法人税、消費税)

  個人が受け取った立ち退き料は、所得税の課税対象です。 翌年の2月16日から3月15日の間に、所得税の確定申告が義務付けられます。   一方、貸主(オーナー、大家さん)が立ち退き …

2023/09/18

再建築不可物件に関する税金(固定資産税、都市計画税)

  再建築不可物件とは、建て替えや増改築が認められない不動産を指します。 多くは建築基準法の接道義務を満たさないことがその理由です。   再建築不可物件であっても所有している以上は …

2023/09/18

再建築不可物件の旗竿地を再建築可能とする方法

  再建築不可物件の中には、接道義務を満たさない間口が2メートル未満の「旗竿地」も含まれています。 旗竿地とは上空から俯瞰した際、建物の所在する部分が「旗」、路地部分が「竿」のような形状の土 …

2023/09/18

底地の相続にも関係する?小規模宅地等の特例

  底地は一定の条件を満たすことで、小規模宅地等の特例の対象(貸付事業用宅地等)となり得ます。 小規模宅地等の特例が適用された際には、相続税の軽減措置(最大50%の減額)を受けられるのがメリ …

2023/09/17

共有持分の不動産収入は事業所得の扱いで青色申告の優遇措置が受けられる

  アパートなどの賃貸物件を共有持分で登記している場合、賃料による不動産収入に対する確定申告が義務付けられます。 共有持分の不動産が「5棟10室」の基準を満たした際には事業所得の扱いとなり、 …

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「他人土地にまたがり建物建築、測量未了の土地」状態の物件を問題解決しました
【取材記事】賃貸不動産向けオーナー向け経営情報誌の「地主と家主(11月号)」で酒井のインタビュー記事が掲載されました。
SAが不動産売買専門サイト「イエコン」の再建築不可の売却記事を監修しました
前面道路に土地持分がない・井戸があり撤去が困難状態の物件を問題解決しました
越境があり交渉を要し、狭小土地で建物プラン困難状態の物件を問題解決しました
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