株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「騒音と制約に囲まれた旗竿地が、テナントビルに生まれ変わった理由」をテーマに、線路際で振動・騒音が激しく、容積率を消化できない旗竿状の土地を、建築知識と柔軟な発想で再生した事例を紹介。測量完了後、テナントビルとしての用途を検討し、容積率の緩和制度を活用することでプラン付き売却を実現しました。建築制約や立地条件の厳しい土地でも、制度理解と発想転換によって価値を生み出すことが可能です。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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