株式会社SA（代表取締役：酒井康博、本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル6階）は、所沢市東狭山ヶ丘に所在する「再建築不可」「入居者あり」「事故物件」といった複雑な課題を抱えるアパートについて、改修を経て無事に売却を成功させました。
今回の案件では、入居者の生活環境を保ちながら改修を進める必要があり、事前内覧ができないという制約も課題となっていました。当社は、丁寧な調査と改修工事を実施し、迅速に解決へと導きました。
 
●解決した主な課題

再建築不可の制約：
建築基準法上、新たな建物を建てることができないアパート。

入居者多数による改修制限：
入居者の生活環境を維持しながらの改修が求められる状況。

事前内覧が困難な状態：
入居者がいるため、室内の事前確認ができず、改修内容の見通しが立てにくい。

事故物件としての告知義務：
一部室内で過去に事故が発生しており、売却時の告知が必要。
 
●本件の意義
今回の案件は、再建築不可かつ改修制限がある物件を、入居者への配慮を重視しながら解決した事例です。株式会社SAは、所有者が抱える課題を迅速かつ柔軟に対応することで、不動産市場の流動性向上に貢献しています。
 
プレスリリースはこちら：
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000221.000118219.html
 
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