株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「通行トラブルで動かなかった戸建が、高値で売れた理由」をテーマに、通行掘削承諾なし・近隣トラブル・測量未了が重なった難案件を再生した事例を紹介。数か月に及ぶ丁寧な交渉により近隣から承諾を取得し、測量も完了させることで市場価値を回復し、高値売却を実現しました。
 

通行問題や隣地トラブルを抱える土地でも、時間を惜しまない調整力と誠実な対話によって資産価値は動き出します。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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▶https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000385.000118219.html
 

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以前は、関西エリア及び埼玉エリアにて被害がありましたが、昨今、神奈川エリアでも「SAの者ですが」とSAを名乗る会社からしつこく営業されるケースが発生しております。
 
正式な会社名を名乗らず及び名刺も渡さず失礼な対応を繰り返しているという報告を受けています。
 
※正式は社名はエスエーではなく、頭文字をとってエスエーを名乗ります。
 
◆特に以下のような特徴があるそうです。
・名刺は渡してこない
・正式な社名を乗らない
・家の中に理由をつけて入ろうとする
・一度、明けたらドアを閉めさせないようにする
 
◆対策
・ドアを開けず原則、対応しない
・対応するときは必ず名刺をもらってください
 
弊社は一切無関係ありません。
 
※弊社がお客様にお電話するときは、必ず正式な会社名・住所・名刺（氏名）を提示しております。
 
※被害に遭われた方、不審に思った場合は、最寄りの警察、もしくは当社までご相談をお願いします。

株式会社SAは、相続や空き家、共有不動産といった複雑な不動産問題を扱うWebメディア『マンガ相続相談室』にて、当社の取り組みを題材としたエピソードマンガが公開されたことをお知らせします。

 

プレスリリースはこちら：
【新着公開】「価値がない」を「資産」へ。株式会社SAが挑む、不動産再生の物語が『マンガ相続相談室』で配信開始
 

本作を制作・運営しているのは、一般社団法人みんなで顧問が運営するWebメディア『マンガ相続相談室』です。相続や不動産、税務・法務といった分野において、制度解説にとどまらず、専門家の判断や現場を可視化することを目的としています。

 

マンガで描かれるのは「売れない不動産」の現場

今回公開されたマンガでは、空き家、共有持分、再建築不可、底地など、一般的には「価値がない」「売れない」と判断されがちな不動産をテーマに、株式会社SAの実務が描かれています。

 

相続をきっかけに不動産を引き継いだものの、
・どう扱えばよいか分からない
・売却を断られた
・親族間で話が進まない
といった悩みを抱えるケースは少なくありません。

 

マンガでは、そうした状況に対し、不動産鑑定士がどのような視点で物件を捉え、価値の前提を組み立て直していくのか、その思考プロセスが物語として描かれています。

 

一般社団法人みんなで顧問について

一般社団法人みんなで顧問は、相続・不動産・税務・法務などの分野において、専門家の知見を「顔が見える形」で社会に届けることを目的とした団体です。

なかでも『マンガ相続相談室』は、相続は難しく、誰に相談すればいいか分からないという声に応えるため、専門家の判断軸や現場での葛藤をマンガという形式で伝えています。

株式会社SAも、本趣旨に賛同し、一般社団法人みんなで顧問に加盟・連携しています。

 

株式会社SAの取り組みについて

株式会社SAは、空き家・共有持分・相続・再建築不可・底地など、扱いが難しい訳あり不動産に特化した専門不動産会社です。年間約10,000件の不動産相談を受け、その中から権利関係や法的制約が複雑な案件を中心に、年間約500件の売買を成立させています。不動産鑑定士が、鑑定しづらいとされる不動産にあえて向き合い、価値の前提から再定義している点が特徴です。

 

関連リンク

一般社団法人みんなで顧問 公式サイト：

https://minnadekomon.jp/

 
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東久留米市柳窪二丁目　区分マンションを取得致しました。
 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「違法増築疑いの戸建が、調査で価値を取り戻し高値で売れた理由」をテーマに、3階部分の違法増築疑い・容積率オーバー懸念・通行掘削未取得を抱えた戸建の再生事例を紹介。一級建築士による詳細調査で適法性を確認し、交渉で通行掘削承諾を獲得。リノベーションで価値を高め、高値売却を実現しました。
 

用途違反や既存不適格など法的リスクのある物件でも、専門家調査と交渉・再生計画によって資産価値を取り戻すことができます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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「再建築不可物件への投資は本当に儲かるのか？リスクや5つの攻略法を解説」で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://2do-3.com/15910/
 
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「株式会社SAの評判・口コミは？共有持分専門のメリット・デメリットを徹底解説！」で、弊社記事が紹介されました。
 
掲載メディアはこちら：https://ryoestate.com/kyoyulabo/sa/#index_id2
 
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横浜市保土ケ谷区藤塚町 中古戸建を取得致しました。
 
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今回は「テナントと長年揉めていた問題アパートが、高値で売れた理由」をテーマに、1階テナントとのトラブル、雨漏り、受水槽漏水など複数の問題を抱えるアパートの再生事例を紹介。オーナーの疲弊が進む中、テナントとの対話を重ね関係性を再構築し、買主にも事前面談を実施することで将来の安心感を醸成し、高値売却を実現しました。
 

人間関係のトラブルと建物の不具合が絡む物件でも、丁寧な対話と信頼形成によって価値を取り戻すことができます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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横浜市港南区港南三丁目 中古戸建（43条但書）を取得致しました。
 
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