株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「不法占拠と隣地トラブルを抱えた土地が、高値で売れた理由」をテーマに、元所有者の不法占拠・隣地との関係悪化・測量未了が重なった土地の再生事例を紹介。弁護士と連携した立退交渉で占拠を解消し、丁寧な隣地調整で測量を成立させ、高値売却を実現しました。
 

占拠問題や近隣トラブルなど深刻な課題を抱える土地でも、法的対応と交渉力の組み合わせで価値を回復できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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世田谷区奥沢一丁目で連棟再建築不可を取得致しました。
 
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世田谷区下馬一丁目で収益物件を取得致しました。
 
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横浜市港南区東永谷二丁目で再建築不可戸建を取得致しました。
 
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海老名市門沢橋五丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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今回は「通行問題と底地が絡んだ複雑土地が、高値で売れた理由」をテーマに、戸建と底地が一枚の土地で絡み合い、通行掘削なし・測量揉め・越境が重なった難案件の再生事例を紹介。親族間の衝突を避けながら丁寧に調整し、通行掘削承諾・分筆・境界確定をすべて成立させ、高値売却を実現しました。
 

権利関係や感情的トラブルが複雑に絡む土地でも、交渉力・権利整理・専門調査で価値を回復し、安全な出口戦略を描くことができます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「雨漏りだらけの空ビルが、借地でも高値で売れた理由」をテーマに、老朽化・大量の雨漏り・借地契約の曖昧さ・テナントニーズの乏しさが重なった空ビルの再生事例を紹介。底地人との交渉で契約を明確化し、自社利用を望む買主へターゲットを絞ることで高値売却を実現しました。
 

建物劣化や空室問題を抱える借地物件でも、契約整理と買主戦略によって資産価値を取り戻すことができます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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岡市東区西戸崎三丁目で土地を取得致しました。
 
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東久留米市八幡町一丁目で中古戸建を取得致しました。
 
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