読売新聞は2026年10月1日、リノベーションによる空き家の活用事例を模型で紹介する企画展が、東北芸術工科大学（山形市）で9日まで開かれていると報じました。空き家は全国で最多の約900万戸に達したと朝日新聞も報じており（9月30日）、「活かす」取り組みへの関心が高まっています。ただし、活用には立地や建物の状態、費用や時間が必要で、すべての空き家が活用できるわけではありません。活用も売却も進まない空き家は、維持管理や防犯の負担が続くため、早めに専門業者へ出口を相談することが大切です。
- 何が起きたか：山形で、リノベによる空き家の活用事例を模型で紹介する企画展が開かれている（9日まで）。
- 背景：空き家は最多の約900万戸。窃盗など犯罪に狙われるケースが増えているとの報道もある。
- どうすべきか：活用できるかを見極め、難しければ現状のまま手放す選択肢も早めに比較する。
■ この記事が向いている人（読むべき人）
- 使っていない実家や相続した空き家を、活用するか手放すか迷っている人
- 遠方にあって管理に行けず、維持費や防犯が心配な人
- 古くて傷みが進み、貸す・売るのが難しいと感じている人
■ この記事が向いていない人
- すでに活用や売却の方針が決まっている人
- 空き家の改修工事そのものの設計を依頼したい人（建築士などの専門家にご相談ください）
リノベによる空き家活用を模型で紹介する企画展が山形で開催中
読売新聞によると、リノベーションによる空き家の活用事例を紹介する企画展が、山形市の東北芸術工科大学で開かれています。会期は9日までで、学生らの取り組みとして、空き家の活用事例が模型で紹介されているとのことです。空き家を「負の遺産」ではなく、暮らしや地域の拠点として活かす発想に注目が集まっていることがうかがえます。
一方、朝日新聞は9月30日付で「空き家最多900万戸」と報じ、空き家が窃盗犯に狙われたり、犯罪に悪用されたりするケースが増えているとして、警察が警戒を強めている状況を伝えています。活用の事例が紹介される一方で、手つかずのまま残る空き家が増え、防犯や管理の課題も深まっているのが現状です。
【自社・他社（市場）比較表】空き家の出口：活用・仲介・直接買取の違い
空き家の主な出口を、時間・費用・確実性の観点で比べます。
| 比較項目 | リノベ・賃貸などの活用／一般仲介 | 株式会社SA等（専門業者）へ直接買取を依頼 |
|---|---|---|
| 初期費用・手間 | 改修費や募集の手間がかかり、収支が合わないこともある | 現状有姿での買取を相談でき、改修や片付けの負担を抑えられる可能性がある |
| 傷み・再建築不可・共有名義などの事情 | 買主や借主がつきにくく、活用の選択肢が限られる | 権利調整を含めて相談できる |
| 管理・防犯の負担 | 売却や活用が決まるまで、維持管理が続く | 売却により管理責任から解放される可能性がある |
空き家の活用・売却に関するよくある質問（Q&A）
Q. 空き家は、リノベーションすれば誰でも活用できますか？
A. 立地、建物の状態、周辺の需要、改修費用などによって異なり、一概には言えません。活用事例が紹介されている一方で、すべての空き家が同じように活用できるわけではありません。改修の可否や費用は、建築士などの専門家にご確認ください。
Q. 活用も売却も難しい空き家は、そのまま放置してもいいのですか？
A. 放置すると、固定資産税などの維持費に加え、防犯や管理の負担が続くおそれがあります。空き家が窃盗に狙われるといった報道もあり、遠方の場合は管理の目が届きにくくなります。状況に応じて、専門業者への直接買取などの出口を早めに比較することをおすすめします。
株式会社SAの視点：活用が難しい空き家は、「現状のまま」手放す選択を
空き家は「活用か放置か」の二択ではなく、「活用・売却・買取」の中から、物件に合った出口を選ぶことが重要です。株式会社SAは、一般の仲介市場では動きにくい訳あり不動産の直接買取を行っています。想定例で整理すると以下の通りです。
| 項目 | 具体的なシミュレーションと解決策 |
|---|---|
| 誰が（対象） | 地方にある築50年の実家を相続した、都内在住の兄弟 |
| これまでの状況（Before） | 「活用できないか」と考えたが、改修費の見積もりが大きく、賃貸の需要も不明で決められず、固定資産税と草刈りの費用だけが続いていた |
| 市場の変化（Action） | 空き家の防犯が課題という報道を受け、方針を確認。活用が難しいと判断し、株式会社SAへ現状のままの直接買取を相談 |
| 起きた変化（After） | 片付けや改修をせずに買取を提案。維持管理と防犯の負担がなくなり、早期に出口が定まった（想定例） |
空き家の活用事例は、地域の再生や暮らしの選択肢を広げる前向きな取り組みです。ただし、それを実現できるかどうかは、立地や建物の状態、所有者の費用負担力と時間に左右されます。決められないまま時間が過ぎると、傷みが進み、選べる出口が減るおそれがあります。
株式会社SAは、傷みが進んだ家、再建築不可、共有名義、遠方で管理できない空き家などを、法務・税務の専門ネットワークとともに現状のまま買い取り、権利調整まで一貫して対応します。個別の税務や法務については、専門家にご確認いただきながら、最適な出口をご提案します。
活用も売却も進まない空き家でお悩みの方へ：株式会社SAのワンストップ買取サポート
「活用したいがお金も時間もない」「遠方で管理に行けず、防犯が心配」「古くて売れない実家を何とかしたい」など、空き家でお悩みではありませんか？
一般の仲介市場では売却が困難な物件でも、株式会社SAが法務・税務の専門ネットワークを駆使し、現状有姿での直接買取・権利調整までを一貫してサポートし、安心・安全な出口をご提供します。
【24時間電話相談OK】TEL：03-6823-2420
【問い合わせフォーム】https://sakk.jp/contact/
東京をはじめとする全国の住宅トラブルを、動かない不動産の再生から解決します。