再建築不可：記事の要点
間口わずか1.8mの通路に面し、隣地の建物が境界ぎりぎりまで建てられていたため再建築不可で修繕も困難だった2棟アパートの解決事例です。株式会社SAが隣地所有者に丁寧な説明と交渉を重ねて通行掘削の承諾を取得し、売却を実現した経緯を紹介します。※記載のメディア向けセミナー開催日時（2025年11月18日）は過ぎています。
- 課題：前面通路の間口が1.8mで隣地建物が境界ぎりぎりまで建ち、再建築不可かつ修繕や通行掘削も困難な2棟アパート
- 対応：隣地所有者に通行掘削の重要性を丁寧に説明し、粘り強い交渉を重ねて合意と通行掘削の承諾を取得
- 結果・案内：人が通れる道と活用条件を確保して売却を実現。記載のセミナー開催日時（2025年11月18日）は経過
再建築不可：元リリースで公表された対応の経緯
2棟並ぶアパート。その前面通路は、わずか1.8メートル。隣地の建物が境界ぎりぎりまで建てられ、再建築は不可能。建物の修繕すら困難な状況でした。それでも株式会社SAは、活路を探しました。隣地の所有者に丁寧な説明を重ね、通行掘削の重要性を理解してもらうために何度も誠実に交渉。時間をかけて合意を獲得し、通行掘削の承諾を取得。
再建築はできなくても、人と資産が「動ける」状態を取り戻し、無事に売却を実現しました。制約だらけの物件でも、対話と粘りが新しい価値を生むSAの姿勢を象徴する事例です。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2025年11月18日（火）18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
再建築不可のご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
再建築不可のご相談・お問い合わせ
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