SA 訳あり不動産専門チーム
リスクを見極め、
1円でも高く買う。
共有持分、再建築不可、底地などの訳あり不動産を専門チームが直接買取。権利関係や建物の課題を見極め、活用・再生まで見据えて買取価格に反映します。
融資がつかない案件も、自己資金50億円で現金決済。他社より2割高い買取実績、即日契約・3日決済の実績があります。
SAの買取、4つの強み
現況買取
今日、買付を出せます
現況のまま買取。専門チームが即日で購入意思を決定し、スピーディーに買付を提示します。
少額大歓迎
100万円以下も多数実績
少額案件も積極買取。仲介会社様には仲介手数料を満額お支払いします。
現金決済
自己資金50億円
融資がつかない物件も、キャッシュで迅速に買取。資金力を価格と決済スピードに生かします。
丸投げOK
契約書・重説も作成
契約書・重要事項説明書の作成もSAにお任せ。仲介会社様の手間をできる限り減らします。
訳あり不動産を積極買取
他社が扱いにくい物件こそ、SAの専門チームへ。再建築不可（再建不）、連棟、共有持分、底地をはじめ、幅広い案件を買い取ります。
権利関係が複雑
- 共有持分・共有名義
- 底地・借地権
- 相続した不動産
- 立ち退き（立退）が必要な物件
土地や道路に課題がある
- 再建築不可・未接道
- 境界未確定・越境
- 通行・掘削の承諾なし
- 傾斜地・がけ地・擁壁
建物や室内に課題がある
- 空き家・残置物
- 連棟・狭小戸建
- 告知事項のある物件
- 既存不適格・建ぺい率や容積率の超過
中古戸建、店舗、狭小戸建、未接道、傾斜地、がけ地、擁壁、通行掘削・境界確定なし、借地権、既存不適格、建ぺい率・容積率オーバーも買取強化中。建築基準法43条の認定・許可に関わる物件（旧ただし書き）にも対応します。
都心の高額・複雑な案件
買取価格は10億円まで。複数の権利者が関わる案件や融資がつかない案件も、専門チームの判断力と資金力で買い取ります。
郊外の空き家・少額案件
100万円以下の買取実績も多数。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県を中心に、空き家や管理が難しい物件も積極的に買い取ります。
買取までの4ステップ
- 1
ご相談
物件の状況や、売却のご希望をお聞かせください。
- 2
調査・査定
物件と権利関係を確認し、買取価格を検討します。
- 3
条件のご提示
価格・お支払い日・引渡し条件をご案内します。
- 4
契約・お支払い
条件にご納得いただいたうえで、契約・決済へ進みます。
相談・査定は無料です。条件を確認してから、売るかどうかをご判断いただけます。
判断の参考になる情報
対応実績・会社情報
売却前に知っておきたいこと
よくあるご質問
片付けや解体を済ませてから相談した方がよいですか？
先にご相談ください。現況のまま買い取る条件と、ご自身で片付ける場合の費用を比較できます。再建築の条件などを確認する前の解体は、慎重に検討する必要があります。
共有者と話がまとまっていなくても相談できますか？
ご相談いただけます。不動産全体の売却と、ご自身の持分だけの売却では、必要な同意や手続きが異なります。権利関係を確認して、ご自身で選べる方法を整理します。
相続登記が済んでいなくても相談できますか？
査定・相談は可能です。実際の売却に必要な名義変更や書類を確認し、司法書士などの専門家と手続きの順番を整理します。相続放棄を検討している場合は、売却契約や財産の処分をする前に法律の専門家へご相談ください。
仲介会社ですが、契約書などの準備も依頼できますか？
はい。契約書・重要事項説明書の作成等もSAで行います。仲介手数料は満額お支払いし、仲介会社様の手間をできる限り減らします。まずはお持ちの物件資料をお送りください。