株式会社SA|共有不動産の解決実績No.1

SERVICE

事業内容 不動産のお悩みなら株式会社SAへ

不動産のお悩みなら、株式会社SAへ

相続・共有持分・空き家など、
訳あり不動産の買取・売却を
支援します。

相続、共有持分、空き家、再建築不可、借地権・底地、境界の不安、残置物や老朽化。
不動産が動かない理由は、物件の古さや立地だけではありません。
前提条件が揃わないまま、判断だけが先送りされることで止まります。

株式会社SAは、訳あり不動産の買取・売却支援を専門に、年間10,000件超の相談を受けています。
状況を整理し、現実的な出口をつくります。

こういう場面で
お声がけください

  • 相続したが、何から始めればいいか分からない
  • 共有者と話が進まず、決められない
  • 空き家を放置してしまい、管理や近隣対応が不安
  • 再建築不可かもしれないと言われ、売れないと思っている
  • 借地権・底地が絡み、相場が当てにならない
  • 残置物、ゴミ屋敷、老朽化で手が止まっている
  • 仲介で売りに出したが、反応がなく疲れてしまった

対応物件

相続不動産、遺産分割が進まない不動産
共有不動産、共有持分(持分のみの売却を含む)
空き家、管理不全空き家、特定空家リスクがある物件
再建築不可、接道不備、狭小地、旗竿地
借地権、底地、借地借家が絡む案件
境界未確定、越境疑い、通行掘削などの論点
残置物、ゴミ屋敷、老朽化物件

SAができること

買取・売却支援を、状況に合わせて組み立てます

まず価格をご提示します。その価格で本当に進められるか、前提と確認事項を整理し、具体的な進め方までお伝えします。

  • 買取条件の提示
  • 必要に応じた売却支援(資料整備、内覧調整、条件整理)
  • 共有、借地、再建築不可など論点の整理

まずは、いまの状況をお聞かせください。

手配や調整の負担を、まとめて引き受けます

売却が進まない原因を整理し、必要なことから順番に進めます。

  • 残置物の処理、特殊清掃、解体、測量の段取り
  • 鍵の手配、立会い、管理状況の確認
  • 必要に応じた司法書士・測量士などとの連携

ご自身で一つひとつ手配する必要はありません。不動産の実行部分は、SAがまとめて対応します。

情報管理について
  • ご相談・査定の段階で、当社から近隣や関係者へ連絡することはありません
  • 連絡や調整が必要な場合は、目的と範囲を事前にご説明します

ご相談から契約・お支払いまで

1 ご相談(無料)
電話・フォーム・LINEで受付。所在地と状況を簡単に伺います。
2 机上査定
概算の価格帯と、確認ポイントを整理してご回答します。
3 詳細確認(必要に応じて)
現地・役所・登記や契約の確認を行います。
4 条件提示
金額だけでなく、期間、前提、引渡し条件、必要手配を明確にします。
5 契約・決済
スケジュールを合わせて進行します。

よくあるご質問

Q
相談したら必ず売らないといけませんか
A. その必要はありません。価格の目安と進め方をご確認いただいたうえで、ご判断いただきます。見通しを作るための相談としてご利用ください。
Q
空き家や長年放置している物件でも相談できますか
A. 可能です。空き家、管理不全空き家、老朽化が進んだ物件でも対応します。現況のまま進められるかを整理します。
Q
ゴミ屋敷や残置物が大量にある物件でも大丈夫ですか
A. 可能です。残置物の撤去、特殊清掃、解体の要否を整理し、現況前提で進められるかを判断します。
Q
事故物件(心理的瑕疵物件)でも対応できますか
A. 可能です。告知義務の範囲を確認し、実勢価格を踏まえた買取・売却方法をご提案します。
Q
再建築不可かどうか分からないのですが相談できますか
A. 可能です。接道義務(建築基準法第43条)や前面道路の種別、間口などを確認し、再建築の可否を整理します。
Q
共有名義や共有持分だけでも売却できますか
A. 状況により可能です。全体売却だけでなく、持分のみの売却という選択肢もあります。共有者の人数や意向を踏まえて整理します。
Q
借地権や底地でも相談できますか
A. 可能です。地主の承諾の要否、契約条件、更新状況、地代水準などを確認し、出口を整理します。
Q
相続登記が終わっていなくても大丈夫ですか
A. 相談可能です。相続登記の手続きと売却の順番を整理し、並行して進められるか検討します。
Q
郊外や地方の物件でも対応できますか
A. 対応可能なエリアであればご相談いただけます。郊外・地方物件は流動性と売却期間の見立てが重要になります。
Q
どのくらいの期間で現金化できますか
A. 物件や権利関係によって異なりますが、条件が整っている場合は最短3日で決済した実績があります。お急ぎの場合は前提条件を先に確認し、最短ルートをご提案します。

まずはお気軽に
ご相談ください。

お客様のお悩みをしっかりお伺いし、プロの視点で解決の糸口を見つけます。

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