株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「利益が出ない底地が、契約整理で売れた理由。」をテーマに、極端に低い地代・契約未整備・借地人との関係悪化という問題を抱えた底地の再生事例を紹介。土地賃貸借契約を整理し、譲渡承諾料や更新料などの条件を明確化することで、法的・実務的に健全な状態へ再構築し売却を実現しました。
 

底地と借地の関係は、契約内容が不明確なまま長年放置されることで問題が複雑化することがあります。契約の整理と条件の明確化により、双方にとって納得できる形で資産価値を回復することが可能です。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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