株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「違法建築と無契約テナントのビルが、再生して売れた理由。」をテーマに、違法建築部分・登記不能・無償入居テナントという複数の問題を抱えた収益ビルの再生事例を紹介。土地家屋調査士と法務局の協議により合法化の可能性を検証し、違法部分の撤去を決断。さらに弁護士と連携した立退交渉を行い、建物を健全な状態に戻して売却を実現しました。
 

法的リスクと建物構造の問題が重なる物件でも、専門家連携と適切な判断によって資産価値を回復できます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般向けに発信してまいります。

 
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