アパート：記事の要点
東京都杉並区に所在する、建物の劣化が激しく雨漏りや過去の受水槽からの大量漏水があり、さらに1階店舗テナントからのしつこいクレームで所有者が疲弊し早期売却を急いでいたアパートの解決事例です。株式会社SAの専門家チームが1階テナントを何度も訪問して関係構築を図り、買主とも事前に面談を設けて購入後の安心感を醸成したことで、売却に至りました。
- 課題：杉並区に所在し、雨漏りや受水槽の漏水履歴に加え、1階店舗テナントとの長年のトラブルで所有者が売却を急いでいたアパート
- 対応：1階テナントを何度も訪問して関係構築を図るとともに、購入検討者（買主）と1階テナントの事前面談を実施
- 結果：関係改善と事前面談により買主に将来的な安心感を持ってもらうことができ、アパートの売却を実現
アパートの課題と取り組み
杉並区・入居テナントと揉めているアパートの問題解決ができたことをお知らせします。
今回取得した物件は、
「所有者と1階店舗で長年揉めている」「建物劣化がひどく雨漏りがある」「過去に受水槽から大量の水漏れあり」
という問題点を抱えていました。今回、弊社の専門家チームでは
「所有者は1階テナントからの度重なるクレームに悩み、早期の売却を希望していた。漏水の問題もあり、1階テナントへ何度も訪問して関係構築を図った。買主も事前に1階テナントと面談させ将来的に安心してもらったことが功を奏して、無事に売却に至った。」
という権利調整を行うことで、問題解決に成功しました。
訳アリ物件（共有持分・共有名義・再建築不可・底地等）のご相談は、24時間365日相談可能な専門チームにお問い合わせください。
https://sakk-mochibun.jp/
元記事・関連情報
アパートのご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
アパートのご相談・お問い合わせ
不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。
現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
お電話：03-6823-2420