不動産：記事の要点
東京都新宿区北新宿に所在する、一枚の敷地に戸建と底地が絡み合い、建物の越境や戸建入口の私道における通行掘削承諾の未取得、さらに親族である隣地との測量トラブルが重なっていた不動産の解決事例です。株式会社SAの専門家チームが親族である隣地から通行掘削承諾を取得し、ローン利用に必要な戸建と底地の分筆および測量を解決して売却に至りました。
- 課題：新宿区北新宿に所在し、同一敷地に戸建と底地が混在・建物越境・私道の通行掘削承諾なし・親族隣地との測量揉めが重なった物件
- 対応：親族である隣地との交渉で通行掘削承諾を取得するとともに、ローン審査に不可欠な戸建と底地の分筆・測量を推進
- 結果：通行掘削承諾の取得・分筆・測量の課題をすべて解決し、無事に売却を実現
不動産の課題と取り組み
新宿区北新宿・同一敷地に戸建と底地が絡み合う複雑な不動産の問題解決ができたことをお知らせします。
今回取得した物件は、
「同一敷地に戸建と底地が絡み合う」「戸建に入る部分の通行掘削がない」「隣地は親族で測量で揉めて測量未了」
という問題点を抱えていました。今回、弊社の専門家チームでは
「一枚の土地上に戸建と底地が絡み合う案件で建物の越境等もある難解な案件。戸建部分の入口は私道に面しており通行掘削がない状態。親族である隣地から通行掘削承諾を取得したほか、買主のローン利用に必要な戸建と底地の分筆・測量もすべて解決し、無事に売却に至った。」
という権利調整を行うことで、問題解決に成功しました。
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https://sakk-mochibun.jp/
元記事・関連情報
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