北区西ケ原の違法建築で建替え困難な戸建の問題解決ができたことをお知らせします。
今回取得した物件は、「最上階が違法建築の可能性」「容積率オーバーに可能性」「間口狭小で建替プラン困難」という問題点を抱えていました。今回、弊社の専門家チームでは「一級建築士と調査を行い、屋上部分は違法増築と判明し是正計画を策定した。またこの屋上部分は未登記で所有者が明確でなく、土地家屋調査士・法務局と協議のうえ、所有者を確定でき、合法状態を前提に無事売却に至った。」という権利調整を行うことで、問題解決に成功しました。
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