違法建築：記事の要点
違法建築の解消と賃貸借契約の締結、賃料条件の見直しを行った目黒区下目黒の事例です。一部テナントには契約書がなく、無償で貸している状況が課題でした。株式会社SAは建物と賃貸関係の両面を整理し、売却につなげました。
- 物件：目黒区下目黒の、違法建築の課題がある不動産
- 賃貸の課題：一部テナントの契約書がなく、無償で賃貸していた状態
- 対応：違法建築を解消し、契約締結と賃料条件の見直しを実施
物件が抱えていた課題
- 建物に違法建築の課題があった
- 一部テナントとの賃貸借契約書がなかった
- 一部テナントに無償で貸している状況だった
違法建築に対する株式会社SAの対応
株式会社SAは、建物の違法建築を解消しました。建物の課題に加え、テナントとの契約関係にも対応しました。
テナントとの賃貸借契約を締結し、賃料条件を見直しました。建物と賃貸関係の両面を整理したうえで、売却につなげました。
| 対応項目 | 実施した内容 |
|---|---|
| 建物への対応 | 違法建築を解消 |
| 契約への対応 | 賃貸借契約を締結 |
| 賃料への対応 | 賃料条件を見直し |
元記事・関連情報
本記事は掲載当時の記録に、当社で確認した対応内容を補足して構成しています。
違法建築のご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
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