排水：記事の要点
借地条件が曖昧で地主が寺院（宗教法人）であり、さらに敷地内に汚水があふれる深刻な排水トラブルを抱えていた借地権付きアパートの解決事例です。株式会社SAが底地人である寺院との複数回にわたる交渉を通じて借地条件を整理し新たな契約を締結するとともに、建築・借地の専門知識を活かして下水道への接続を実現し、売却へ導きました。
- 課題：曖昧な借地条件、寺院が地主という慎重な交渉環境、敷地内に汚水があふれる排水設備のトラブルが重なっていた借地アパート
- 対応：底地人（寺院）と複数回交渉して借地条件を整理・新契約を締結し、専門知識を活かして下水道への接続を実施
- 結果：借地契約の整理と下水道接続による排水問題の解消を実現し、借地アパートの売却を完了
排水：元リリースで公表された対応の経緯
借地権付きのアパート。契約条件は曖昧で、排水にも深刻な問題がありました。さらに地主はお寺。宗教法人ゆえに、話し合いは慎重を極めました。株式会社SAは、底地人との複数回にわたる交渉を通じて借地条件を整理し、新たな契約を締結。敷地内に汚水があふれるほどの排水トラブルについても、建築・借地の専門知識を活かして下水道への接続を実現しました。
結果、複雑な借地関係と設備問題を乗り越え、無事に売却へ。信頼を積み重ねる対話と技術が、動かなかった不動産を動かしました。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2025年11月27日 18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
排水のご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
排水のご相談・お問い合わせ
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