株式会社SA（本社：東京都千代田区、代表取締役：酒井康博／不動産鑑定士）は、共有持分・再建築不可・底地など“訳あり不動産”の課題を専門的に解決する実例を発信しています。
 
今回は「違法用途と容積オーバーのアパートが、なぜ売却できるのか」をテーマに、地下に水が溜まりカビが発生、容積率オーバーと違法用途の疑いがあったアパートを調査・是正した事例を紹介。一級建築士と協力して違法増築の疑いを解消し、用途変更と安全対策を実施。容積率オーバーが残る中でも、法的整合性を確保し売却を実現しました。
 

複数のリスクを抱える建物でも、段階的な改善と専門家連携により資産としての価値を取り戻すことができます。SAでは今後も、訳あり不動産の現場知見と市場動向をメディア・一般の方向けに発信してまいります。

 
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