老朽アパート：記事の要点
建物の老朽化と高い空室率に加え、借地条件が曖昧だった借地権アパートの再生事例です。株式会社SAが地主である寺院との丁寧な交渉を通じて借地条件を整理し、NPO法人等の入居誘致によって安定収益を確保することで、借地アパートの高値売却を実現しました。
- 課題：建物の老朽化・高い空室率・曖昧な借地条件という複数の課題を抱えていた借地権アパート
- 対応：地主である寺院と丁寧に交渉して借地条件を整理するとともに、NPO法人等の入居誘致を推進
- 結果：借地条件の明確化と入居誘致により安定収益を確保し、高値での売却を実現
老朽アパート：元リリースで公表された対応の経緯
老朽化が進み、空室が埋まらない借地アパート。契約条件も曖昧で、借地人と底地人の調整が必要な難案件でした。株式会社SAは、地主であるお寺と丁寧な交渉を重ね、借地条件を明確化。新たな契約を締結しました。一方で、エリア的に空室が埋まりにくい現実を踏まえ、SAはNPO法人や地域団体など、新たな入居層への営業を展開。
入居者を確保し、安定した収益構造を提示することで、高値売却を実現しました。社会的意義と収益性──その両立が、訳あり不動産を再び価値ある資産へ変えます。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2026年1月6日 18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
老朽アパートのご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
老朽アパートのご相談・お問い合わせ
不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。
現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
お電話：03-6823-2420