告知事項：記事の要点
建物の老朽化と多額の補修費用に加え、通行掘削承諾の未取得や心理的瑕疵（自殺履歴）という複合リスクを抱えていた古い戸建の再生事例です。株式会社SAが建物の不具合を調査して必要なリフォーム案を提示するとともに、隣地と粘り強く交渉して通行掘削の承諾を取得し、高値での売却を実現しました。
- 課題：建物の老朽化・補修費用の負担・通行掘削承諾の不在・心理的瑕疵（自殺履歴）が重なっていた古い戸建
- 対応：建物の不具合を調査してリフォーム案を提示しつつ、隣地と粘り強く交渉して通行掘削承諾を取得
- 結果：建物調査と道路条件の整理により複合リスクを解消し、高値での売却を実現
告知事項：元リリースで公表された対応の経緯
建物は老朽化し、多額の補修が必要。さらに前面道路の通行掘削も得られず、過去には自殺の履歴もある戸建。市場参加者が極端に少なく、“売れない”と判断されがちな物件でした。株式会社SAは、まず建物の不具合を徹底的に調査し、必要なリフォームプランを提示。同時に、隣地所有者との通行掘削について粘り強く交渉を重ね、ついに承諾を獲得しました。
心理的・物理的ハードルが重なった物件でも、正しい調査と誠実な交渉によって資産として再び動かすことができます。結果、想定を超える条件で無事に売却を実現しました。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2026年1月8日 18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
告知事項のご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
告知事項のご相談・お問い合わせ
不動産の売却や整理について、ご相談いただけます。現在分かっている状況と、ご希望をお聞かせください。物件の状況やご意向を伺ったうえで対応を検討します。
現在の本社：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル17F
お電話：03-6823-2420