通行：記事の要点
一枚の土地の中で戸建と底地が絡み合い、通行掘削承諾の未取得・測量をめぐる対立・越境問題が重なっていた難案件の再生事例です。株式会社SAが親族間の衝突を避けながら丁寧に調整を進め、通行掘削承諾の取得・分筆・境界確定をすべて成立させることで、高値での売却を実現しました。
- 課題：戸建と底地が一枚の土地に混在し、通行掘削承諾なし・測量トラブル・越境が重なっていた土地
- 対応：親族間の衝突を避けながら丁寧に関係者間の調整を進め、承諾取得と分筆・境界確定を推進
- 結果：通行掘削承諾・分筆・境界確定をすべて成立させ、高値での売却を実現
通行：元リリースで公表された対応の経緯
同一敷地に戸建と底地が絡み合い、権利関係は複雑そのもの。戸建部分は私道に面しているにもかかわらず通行掘削がなく、さらに隣地（親族）との測量が長年揉めており、越境の可能性もある──“誰も触れたがらない類”の難案件でした。
株式会社SAは、まず親族間での衝突を避ける形で丁寧な交渉を重ね、通行掘削の承諾を取得。次に、戸建部分と底地部分を分筆しなければローンが付かない問題に対し、測量が成立するよう境界・越境調整を粘り強く進めました。
複数の権利問題と感情的な障壁を一つずつ整理し、分筆・承諾・境界確定のすべてをクリアした結果、
市場での評価が大きく改善し、高値での売却を実現しました。“絡み合った土地”も、権利整理と関係調整で価値は蘇ります。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2026年2月12日 18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
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