土地：記事の要点
不整形で単独利用が難しく、隣地が借地権であるうえに測量に対する異議もあった土地の再生事例です。株式会社SAが隣地の借地権者との交渉により「借地位置替え」を行い、整形地として土地の価値を再構築しました。さらに丁寧な説明で測量協議も成立させ、高値での売却につなげました。
- 課題：不整形で単独利用が困難であり、隣地が借地権かつ測量への異議も生じていた土地
- 対応：隣地の借地権者との交渉で「借地位置替え」を行い、丁寧な説明を重ねて測量協議を推進
- 結果：整形地として価値を再構築し測量協議も成立させ、高値での売却を実現
土地：元リリースで公表された対応の経緯
土地の形状が悪く、単独では活用が難しい。さらに隣地は借地権で、測量には異議を唱える関係者が存在。“扱いづらい土地”の典型でした。株式会社SAは、本地の形状問題を根本から解決するため、隣地の借地権者と交渉を開始。借地の位置替えを行い、本地を整形地へ交渉するという高度な権利調整に成功。
同時に測量協議も進め、異議を唱えていた関係者にも丁寧に説明を重ね、すべての関係者が納得のうえで測量を完了させました。形状不良・借地トラブル・測量異議──三つの壁を超えた結果、土地は“使えない資産”から“高値で売れる整形地”へと再生。難しい土地でも、設計力と交渉力があれば価値は劇的に変わります。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2026年3月5日 18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
土地のご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
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