【報道関係者向け イベント開催のお知らせ】
株式会社SAは、昨今社会問題化している「バリアフリー非対応による高台・階段接道物件の空き家化問題」に関するメディア・報道関係者向けの個別質問会を、2026年8月13日（木）に開催いたします。
- ■高齢化と高台物件の悲鳴： 車が進入できず実需層（ファミリー等）に敬遠され、空き家化する戸建の実態
- ■最新の劇的再生事例を公開： 流動性の低い「階段接道物件」を、投資用（賃貸）として収益化させたノウハウ
- ■発想の転換が資産を動かす： 大規模改修コストを避け、ターゲットを柔軟に切り替える不動産鑑定士の戦略
開催の背景：高齢化で手放される「車が入らない家」の末路
高齢化の進行と施設の入居等を機に、住み慣れた自宅を手放す高齢者が増えています。しかし、その物件が「長い階段を登る高台（階段接道）」にある場合、買い出しなどの生活の利便性や将来のバリアフリーへの不安から、一般的な居住用（実需層）としての需要が極めて低くなります。
車が入れないことで買い手が見つからず、結果として売却を諦めて空き家となってしまうケースが全国で多発しています。本質問会では、メディア関係者の皆様からの個別のご質問に応じながら、流動性の低い不動産問題の実態と、専門家の介入による解決・出口戦略について情報提供を行います。
個別質問会 開催概要
| 日時 | 2026年8月13日（木） 13:00〜 （※個別取材につき、日時はご相談可能です） |
|---|---|
| 場所 | 株式会社SA 本社 （東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師・対応者 | 酒井 康博（不動産鑑定士・株式会社SA 代表取締役） |
| 対象 | 報道関係者・メディアの方 |
【事例紹介】他社NGの「階段接道×流動性低」物件をどう蘇らせたのか？
当日は、弊社が実際に手がけた最新の事例を題材に解説を行います。建て替え自体は可能であるものの、公道まで長い階段で接しており車の進入ができないため、流動性が極めて低い戸建住宅でした。施設入居を視野に売却を検討されていたご高齢の所有者様からご相談を受け、弊社で買取を実施しました。
建物自体は丁寧に使われていましたが、築古で外壁や屋根の改修時期を迎えていました。ここで一般的な不動産会社は「大規模なリフォームをして実需ファミリー向けに売る」と考えがちですが、階段接道での資材運搬は多額の人件費とコストがかかります。
そこで弊社は、運搬コストが膨らむ「大規模改修」は行わず、目立つ損傷の補修に留めた上で「賃貸（投資用物件）」として入居者を募集しました。実需から投資用へと柔軟にターゲットを切り替える発想の転換により、無駄なコストを抑えつつ新たな収益物件として売却（出口）へと至った独自戦略を公開します。
【動画公開中】訳あり不動産トラブルの深層とSAの解決力
当社の取り組みや、複雑な権利関係や物理的ハードルが絡む「訳あり不動産」の現場実態について、代表の酒井が語るインタビュー動画を公開しております。本質問会とあわせてぜひご視聴ください。
お問い合わせ・ご相談窓口
【メディア関係者様へ】本質問会へのご参加・個別取材に関するお問い合わせは、下記フォームよりお気軽にご連絡ください。
【一般のお客様へ】「階段や高台にあって売れない戸建がある」「車が入らないので他社に断られた」など、物理的制限の厳しい不動産のご相談も24時間365日無料で対応しております。