株式会社SAは、千葉県船橋市西船七丁目の再建築不可物件を取得しました。
再建築不可物件の現在の使い方を伝えるには
再建築不可物件の売却を相談する際は、現在どのように使っているかをお知らせください。建物の状態と利用の状況を分けると、確認したい内容を整理しやすくなります。
※以下は一般的な解説です。本件の個別事情を説明するものではありません。
1. 居住中か、空き家か
ご自身やご家族が住んでいるのか、使っていないのかをお聞かせください。空き家であれば、最後に利用した時期や、普段どなたが管理しているかもお知らせください。
2. 貸している場合の資料
再建築不可物件を貸している場合は、手元に賃貸借契約書や賃料の記録があるかをお知らせください。例えば、管理会社へ任せている場合は、その管理の状況もお聞かせください。
3. 建物の気になるところ
雨漏りや設備の故障など、ご存じの不具合をお伝えください。原因を調べてからでなくても構いません。以前に直した箇所があれば、その内容も確認に役立ちます。
利用状況が変わる予定もお聞かせください
再建築不可物件からの転居を考えている場合などは、予定をあわせてお知らせください。売却と引き渡しのご希望を伺い、必要な確認をご案内します。登記事項証明書や購入時の資料も、手元にあればお知らせください。
登記事項証明書の取り寄せ方は、法務局のオンライン請求の案内で確認できます。相談前に取得していただく必要はありません。
再建築不可の売却・査定のご相談
SAでは、不動産鑑定士と専門チームが査定に対応します。詳しくは、再建築不可物件の買取案内をご覧ください。
ご相談・査定は無料です。売却するか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。不動産仲介会社や士業の皆さまからの物件紹介も承っています。