空き家を手放す理由は？101人の調査から考える維持費と売却の判断

空き家を手放す理由には、維持費の負担、管理に通う手間、今後の使い道などがあります。経験者の調査は判断の参考になりますが、平均期間や多数派の方法が、自分にも適しているとは限りません。自分の費用と希望を整理して比較しましょう。

内容確認・更新：2026年10月16日

空き家を手放す理由を101人に尋ねた調査

AlbaLinkは2026年6月19日、実家などの空き家を手放した経験がある101人への調査結果を公表しました。調査期間は6月2日〜15日、インターネットによる任意回答です。

これは、この調査に回答した経験者の集計です。全国の空き家所有者全員の割合や、SAに寄せられた相談の集計ではありません。

同調査では、空き家になってから手放すまでの期間は平均約2.6年でした。これは、売却活動にかかった期間だけを表す数字でも、管理をせずに放置していた期間を示す数字でもありません。

家族の話し合いや荷物の整理など、手放すまでの事情はさまざまです。「平均より長いから失敗」と考えるのではなく、今どこで止まっているのか、何が分かれば次の判断ができるのかを整理します。

支払った実額と、まだ見積もりを取っていない費用を分けます。今後も持つ場合に必要な費用が見えると、売却価格だけでは分からない負担を比較できます。

同調査の手放した方法では、不動産買取が37.6％、不動産仲介が31.7％でした。この数字は全国市場のシェアや、買取が必ず有利であることを示すものではありません。

買取だから、すべての責任が自動的に免除されるわけではありません。書面の条件を確認し、希望する時期と自分ができる作業に合うかを判断します。

共有の場合に分けて確認すること

共有物件全体の売却と、自分の共有持分の売却は異なります。持分だけの売却が可能な場合も、価格や購入する人の範囲、残る共有者との関係が変わります。全体売却と同じ条件になるとは限りません。

話し合いが進まないときは、反対している理由が価格なのか、思い出の品なのか、時期なのかを分けて確認しましょう。査定などの客観的な条件を集めることが、話し合いの材料になります。

維持費や管理の負担から空き家の売却を考えている方はご相談ください。共有の物件や片付けが済んでいない物件も、現状を伺い、検討に必要な条件を整理します。

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