空き家買取サービス比較とは？
「リフォームするお金がない」「とにかく早く現金がほしい」
そんな方には空き家の直接買取が有力です。
本記事では主要4社の買取サービスを、価格・スピード・手数料で徹底比較。
読み終わる頃には「どこへ・どう問い合わせればいいか」がハッキリわかります。
■ 1. 主要4社の比較表
| 会社名 | 平均提示価格※ | 最短入金 | 手数料 | 特長 |
|---|---|---|---|---|
| A社 | ◯（相場の92〜95％） | 10日 | なし | リフォーム不要・残置物OK |
| B社 | ◯（相場の90〜93％） | 7日 | なし | 現金決済に特化 |
| C社 | ◎（相場の94〜96％） | 14日 | なし | 全国対応・オンライン完結 |
| 株式会社SA | ◎＋20％ | 5日 | なし | 残置物・未登記増築も査定UP |
※当社調べ（2025年7月時点）／地域・物件状況により変動します。
■ 2. 買取を選ぶメリット・デメリット
◆ メリット
- 早い：最短5〜7日で現金化。相続税やローン返済にも間に合う
- 手間ゼロ：内覧対応・広告なし。書類と鍵を渡すだけ
- 追加費用なし：仲介手数料・解体費・撤去費がかからない
◆ デメリット
- 仲介より価格が若干低め（目安：相場の90～95％）
- 買取業者によって提示額に差が出やすい
少しでも高く売りたいなら複数社査定で競わせることが重要です。
■ 3. 申し込みから入金までの流れ【最短7日】
- Webフォームから無料査定を依頼（所要3分）
- 机上査定（メールで概算提示）→ 納得したら契約準備
- 売買契約
- 残代金決済・登記→ 口座へ即日入金、鍵を渡して完了
株式会社SAでは来店不要・郵送契約でも対応OK。遠方在住でもスムーズです。
■ 4. 買取価格を上げる3つのコツ
- 査定前に写真を撮る…雨漏り・カビなどマイナス点を先に共有し、値引き幅を把握
- 書類をそろえる…登記簿・図面・検査済証がそろうと＋3〜5％アップ
- 「他社も比較中」と伝える…競争原理で＋α提案を引き出す
FAQ｜よくある質問
Q. ゴミや家具が大量に残っているが買取可能？
A. 可能です。多くの買取業者は残置物撤去費を負担します。
Q. シロアリ被害や雨漏りがある場合は？
A. 価格に織り込みますが、買取自体は可能。事前に申告すると追加減額を防げます。
Q. 固定資産税を滞納していても売れる？
A. 売却代金で滞納分を清算し、残金を受け取れます。
まとめ｜比較して選べば「早く・高く」空き家を現金化できる
空き家の買取はスピード重視の出口戦略。
- 最低3社に査定を取り、価格差を比較
- 書類と写真をそろえ、値引き材料をコントロール
- 入金までの日数と追加費用ゼロを要チェック
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