戸建：記事の要点
東京都豊島区に所在する、規模が大きく分筆しないと市場価格が大幅に下がるものの、過去に測量が失敗した経緯があり、さらに一部入居者の深刻な滞納問題も抱えていた物件の解決事例です。株式会社SAの専門家チームが滞納者との協議および隣地との度重なる交渉を行い、測量の承諾を取得して無事に売却を実現しました。
- 課題：豊島区に所在し、1宅地では売れず分筆が必要でありながら、過去の測量失敗による測量未了と一部入居者の滞納を抱えていた物件
- 対応：滞納者との協議を進めるとともに、隣地と何度も交渉を重ねて測量への理解と協力を要請
- 結果：交渉により隣地から測量の承諾を取得し、分筆・売却の条件を整えて無事に売却を完了
戸建の課題と取り組み
豊島区・滞納あり、過去に測量失敗の戸建の問題解決ができたことをお知らせします。
今回取得した物件は、
「測量が未了の土地」「過去に測量失敗した経緯あり」「一部入居者の滞納等がひどい」
という問題点を抱えていました。今回、弊社の専門家チームでは
「規模が大きく1宅地では売れない案件であったが、過去に測量が失敗していることから測量が重要な案件。測量できないと分筆ができず市場価格は大幅に下がる。滞納者との協議および隣地との度重なる交渉を行い、測量の承諾をいただくことで無事売却に至った。」
という権利調整を行うことで、問題解決に成功しました。
元記事・関連情報
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本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
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