区分マンション：記事の要点
自主管理で維持が不十分かつ室内が老朽化し、自然死の履歴と相続が絡む中での早期売却ニーズ、さらに浴室での原因不明の汚水逆流（専有部・共用部の原因箇所不明）が重なっていた区分マンションの解決事例です。株式会社SAが複数の専門業者へ調査を依頼し、3社目の水道事業者によって原因を特定したうえで大規模修繕と室内リフォームを実施し、売却を実現しました。
- 課題：自然死の履歴・自主管理による老朽化・相続に伴う早期売却希望・浴室の原因不明な汚水逆流が重なった区分マンション
- 対応：複数の専門業者へ調査を依頼して3社目の水道事業者で逆流原因を特定し、大規模修繕と室内リフォームを実施
- 結果：原因特定と修繕・リフォームにより物件を再生し、区分マンションの売却を実現
区分マンション：元リリースで公表された対応の経緯
区分マンションの一室。老朽化が進み、自主管理で維持も不十分。さらに自然死の履歴があり、相続が絡む中で早期売却が求められていました。お風呂には原因不明の汚水の逆流。専有部分か共用部分かすら判断できず、複雑な案件でした。株式会社SAは、複数の専門業者に調査を依頼。
3社目の水道事業者によってようやく原因を特定し、大規模修繕と室内リフォームを実施。結果、長く停滞していた物件が再び市場に戻り、無事売却を実現しました。たとえ原因不明でも、正しい調査と執念があれば、物件は再び動き出します。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2025年11月20日（木）18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
区分マンションのご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
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