リースバック：記事の要点
測量が未了で分筆できず、隣地への越境の可能性があり、さらに所有者がリースバックを希望していた戸建の再生事例です。株式会社SAが隣地との交渉で測量を完了させる一方、リースバックが現実的でない点を説明して代替の賃貸物件を紹介し、住み替え先を確保したうえで高値売却を実現しました。
- 課題：測量未了で分筆できず、隣地への越境懸念と所有者の強いリースバック希望が重なっていた戸建
- 対応：隣地と交渉して測量を完了させ、現実的でなかったリースバックの代替として新たな賃貸物件を紹介
- 結果：納得できる住み替え先の確保と境界確定により課題を整理し、高値での売却を実現
リースバック：元リリースで公表された対応の経緯
測量が未了で分筆できず、建物は隣地へ越境している可能性がある。さらに所有者はリースバックを強く希望し、売却条件は複雑さを増していました。
株式会社SAは、まず隣地所有者と丁寧に交渉し、境界確定に必要な測量をスムーズに完了。一方、リースバックが現実的でない点を誠実に説明し、代替として新たな賃貸物件の紹介を実施。所有者が納得できる住み替え先を確保したうえで、売却プロセスを安全に進めました。
越境懸念・測量未了・住み替え問題──三つの課題を整理し、信頼関係のもと最適な出口を設計。結果、想定以上の条件での売却を実現しました。“複雑な事情のある戸建”も、境界・心情・住まいを同時に整えることで価値は動き始めます。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2026年1月22日 18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
リースバックのご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
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