軟弱地盤：記事の要点
敷地の背後に小川があり軟弱地盤であることに加え、測量も未了という複合リスクを抱えていたアパートの解決事例です。株式会社SAが測量を実施して土地境界を明確化したうえで、地盤改良リスクを最小限に抑えるため専門会社への売却へと方針を切り替え、確実な取引を実現しました。
- 課題：背後に小川があることによる軟弱地盤と、測量未了という複合リスクを抱えていたアパート
- 対応：測量を行って土地の境界を明確化し、地盤改良に伴うリスクを抑えるため専門会社への売却を選択
- 結果：修繕ではなく適切な買主とのマッチングを図ることで、安全かつ確実な売却を実現
軟弱地盤：元リリースで公表された対応の経緯
古いアパートの背後には小川が流れ、地盤は軟弱。さらに測量も未了で、建物の劣化も進んでいました。株式会社SAは、まず測量を実施し土地境界を明確化。しかし地盤改良には多大なコストとリスクが伴うため、あえて方針を転換しました。地盤改良を得意とする専門会社へ購入を打診。
利幅はやや小さくなったものの、リスクを抑えた確実な取引として無事売却を実現しました。「直す」だけが解決ではありません。活かせる相手に託す判断も、賢明な再生の一手です。
掲載当時の報道関係者向け開催案内
以下は元リリースに掲載された開催概要です。記載の開催日時は過ぎています。現在の取材・ご相談については、記事末尾の窓口へお問い合わせください。
| 日時 | 2025年12月16日 18：00〜 |
|---|---|
| 主催 | 株式会社SA |
| 会場（掲載当時） | 本社（東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町本社ビル6F） |
| 講師 | 酒井康博（不動産鑑定士・SAグループ代表） 田中秀和（不動産鑑定士・アデックスリサーチアンドコンサルティング株式会社 代表取締役）備備考：本セミナーは、報道関係者・メディアの方を対象とした取材・情報提供目的のセミナーです。 お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/ |
元記事・関連情報
軟弱地盤のご相談を検討される方へ
本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
書類が揃っていない場合も、その状況をお伝えください。詳しい対応分野はSAの不動産買取・再生事業でご案内しています。
軟弱地盤のご相談・お問い合わせ
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