ビル：記事の要点
東京都大田区下丸子に所在する、上層階の違法増築や容積率オーバーの可能性があり、さらに空室部分が激しい水漏れでほぼ使えない状態だった築古ビルの解決事例です。株式会社SAの専門家チームが一級建築士と調査して増築が違法ではなく適法であることを確認し、水漏れが酷い空室も専門スキルを持つリフォーム会社と協議してリノベーションを実施し、問題を解決しました。
- 課題：大田区下丸子に所在し、上層階の違法増築や容積率超過の懸念に加え、空室が水漏れでほぼ使用不能だった築古ビル
- 対応：一級建築士と調査を行って増築や容積率が適法であることを確認し、専門スキルのあるリフォーム会社と改修を協議
- 結果：法的懸念の払拭と水漏れ空室のリノベーション実施により、築古ビルの問題を解決
ビルの課題と取り組み
大田区下丸子の築古ビルの問題解決ができたことをお知らせします。
今回取得した物件は、
「築古建物の上層階が違法増築の可能性」「容積率オーバーの可能性」「空室部分はほぼ使えない状態」
という問題点を抱えていました。今回、弊社の専門家チームでは
「一級建築士と調査を行い、増築は違法でなく、容積率も限界だが適法であることを突き止めました。また空室は水漏れが酷く、専門的スキルのあるリフォーム会社と綿密に協議のうえ、リノベーションを実施」
の権利調整を行うことで、問題解決に成功しました。
元記事・関連情報
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本記事は個別の事例です。別の物件について相談する際は、所在地、現在の利用状況、関係者とのやり取り、ご希望を分かる範囲でお聞かせください。手元に契約書や図面、過去の修繕記録などがあれば、状況を確認する手掛かりになります。
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