アパート：記事の要点
神奈川県川崎市に所在する、敷地の背後に小川があり軟弱地盤であるうえ、測量未了と建物の激しい劣化を抱えていた1棟アパートの解決事例です。株式会社SAの専門家チームが測量をスムーズに完了させた後、苦戦した軟弱地盤については自社で改良するよりも地盤改良ができる専門会社に購入してもらう方針へ切り替え、リスクを抑えて売却に至りました。
- 課題：川崎市に所在し、背後の小川による軟弱地盤・測量未了・建物の激しい劣化という複数の課題を抱えていた1棟アパート
- 対応：測量をスムーズに進行させつつ、軟弱地盤の調査を踏まえて地盤改良を行える専門会社への売却へと方針を転換
- 結果：利幅は想定より抑えられたものの、地盤改良リスクを抱えることなく確実に売却を完了
アパートの課題と取り組み
川崎市・軟弱地盤の1棟アパートの問題解決ができたことをお知らせします。
今回取得した物件は、
「土地背後に小川があり軟弱地盤」「測量未了の土地」「建物の劣化が激しい」
という問題点を抱えていました。今回、弊社の専門家チームでは
「軟弱地盤と測量未了であることが問題の土地。測量はスムーズに進んだが、軟弱地盤の改良に苦戦した。調査の結果、自社で地盤改良を行うよりも改良技術を持つ会社に購入していただく方針へ切り替え、リスクを抑えて無事売却に至った。」
という権利調整を行うことで、問題解決に成功しました。
元記事・関連情報
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